農(nóng)村土地使用權(quán)買賣協(xié)議格式

合同編號：__________甲方（賣方）：_______（身份證號碼：_______）乙方（買方）：_______（身份證號碼：_______）鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：_______），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方的土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理土地使用權(quán)過戶登記的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為土地使用權(quán)的合法擁有者，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.明確土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等基本情況。3.約定清晰的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，確保資金安全。4.詳細(xì)規(guī)定過戶與登記的期限及責(zé)任分配。5.遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。6.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.約定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。3.可尋求法律援助，由專業(yè)律師提供咨詢和代理服務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對集體土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方農(nóng)村土地使用權(quán)所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地使用權(quán)類型、面積等信息登記在土地使用權(quán)登記簿上的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)農(nóng)村土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)被分配時，本合同可作為繼承人之間分配土地使用權(quán)的協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)分配證明文件，以確保土地使用權(quán)的合法繼承。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：當(dāng)農(nóng)民自愿將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給其他個人或企業(yè)時，本合同可作為雙方流轉(zhuǎn)土地的協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)符合國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)，且不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。3.農(nóng)村土地租賃：當(dāng)土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用時，本合同可作為雙方租賃土地的協(xié)議。補(bǔ)充條款：租賃期限、租金支付方式、土地使用范圍等應(yīng)在合同中明確約定。4.農(nóng)村土地征收補(bǔ)償：當(dāng)土地使用權(quán)涉及征收補(bǔ)償時，本合同可作為土地使用權(quán)人與征收方之間協(xié)商補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性和合法性。附件列表：1.甲方持有的農(nóng)村土地使用權(quán)證原件