房產(chǎn)中介合作下的房屋租賃

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介合作下的房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（房產(chǎn)中介）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條丙方職責(zé)6.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃介紹服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。6.2丙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及租金支付等相關(guān)手續(xù)。6.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，不影響乙方正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，避免損壞。（3）丙方應(yīng)按照約定提供租賃介紹服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。（4）三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用的原則，履行各自的合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并有權(quán)將其出租的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.房產(chǎn)中介：指專業(yè)提供房地產(chǎn)租賃介紹服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方需要將房屋出租給乙方短期內(nèi)（如度假、短期工作等），可以在合同中明確租賃期限，例如租賃期限為三個(gè)月。2.學(xué)生租賃：針對(duì)學(xué)生群體，合同中可以增加學(xué)校附近的交通便利、周邊設(shè)施等描述，以滿足學(xué)生的特殊需求。3.家庭租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給家庭居住時(shí)，合同中可以增加對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的描述，如家具、家電等，以確保乙方能夠滿足日常生活的需求。4.企業(yè)租賃：若房屋用于企業(yè)辦公，合同中可以明確甲方提供的網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公設(shè)施，并規(guī)定乙方的使用規(guī)范。5.房屋維修：當(dāng)甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，合同中應(yīng)明確維修期間乙方的生