正規(guī)商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______1.4店面使用權(quán)期限：至_______年_______月_______日第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店面。2.2轉(zhuǎn)讓店面范圍內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、原材料、庫(kù)存商品等均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.3甲方應(yīng)保證店面轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利無(wú)任何爭(zhēng)議。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付店面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條店面交接4.1店面交接時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施、設(shè)備、原材料、庫(kù)存商品等均處于正常使用狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，了解并掌握店面的經(jīng)營(yíng)技巧和管理方法。4.4店面交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、原材料、庫(kù)存商品等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利無(wú)任何爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е碌昝娴氖褂脵?quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善經(jīng)營(yíng)店面，維護(hù)店面的品牌形象。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店面的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付店面，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)店面的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保店面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)拒絕交付店面，并追究乙方的違約責(zé)任。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店面的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐傅昝嫠袡?quán)人將其擁有的店面權(quán)益（如使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其擁有的財(cái)產(chǎn)在合法范圍內(nèi)使用、收益的權(quán)利。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指店面所有權(quán)人將其店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，他人支付的價(jià)款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.場(chǎng)合：店面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大補(bǔ)充條款：鑒于店面所處位置人流量較大，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保店面的安全、衛(wèi)生、秩序等方面，以免給顧客造成不便。2.場(chǎng)合：店面包含租賃合同補(bǔ)充條款：店面包含租賃合同，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)文件一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在接手店面后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付責(zé)任。3.場(chǎng)合：店面包含商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：店面包含商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)將相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在接手店面后，應(yīng)繼續(xù)合法使用該商標(biāo)、專(zhuān)利等，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：店面經(jīng)營(yíng)范圍涉及特定行業(yè)許可補(bǔ)充條款：店面經(jīng)營(yíng)范圍涉及特定行業(yè)許可，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場(chǎng)合：店面存在現(xiàn)有員工補(bǔ)充條款：店面存在現(xiàn)有員工，甲方應(yīng)將員工名單、工資待遇等事項(xiàng)告知乙方。在店面交接后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)員工的勞動(dòng)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的工資、福利等費(fèi)用。附件列表：1.店面使用權(quán)證明文件2.店面租賃合同