房屋預(yù)售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋預(yù)售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋預(yù)售許可證號：_______。1.4甲方已支付購房款金額為_______元，剩余未支付購房款金額為_______元。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購房款。三、付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋交付時一次性付清。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合預(yù)售合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)、更換等費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋預(yù)售合法，具備預(yù)售許可證，且房屋基本情況真實、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋基本情況，確保購房款支付符合協(xié)議約定的付款方式和期限。（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。（2）如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換等費用。（3）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。（4）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售方：指房屋的開發(fā)商或銷售方，負(fù)責(zé)房屋的預(yù)售和交付。2.受讓方：指購買預(yù)售房屋的買家，享有房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。3.購房款：指受讓方按照協(xié)議約定支付給預(yù)售方的房屋購買費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同約定計算。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的變更。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方延期交付房屋補充條款：如甲方因特殊情況導(dǎo)致無法按約定時間交付房屋，需提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付期間的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的1%。2.場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.場合：乙方支付購房款困難補充條款：如乙方因特殊情況導(dǎo)致無法按約定時間支付購房款，需提前通知甲方，并協(xié)商付款事宜。甲方應(yīng)給予乙方合理的延期支付期限，并視情況適當(dāng)調(diào)整違約金。4.場合：房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付