專業(yè)房屋買賣合同模板集成

合同編號：__________專業(yè)房屋買賣合同模板集成合同雙方：第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。2.房屋情況：詳細(xì)核實標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.價格及支付：明確購房款支付的時間及方式，確保乙方按時支付購房款。4.交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理流程，確保雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后正式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利無任何限制，不存在任何權(quán)利糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情保障。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方遇到特殊情況需要暫時居住在該房屋內(nèi)，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，具體寬限期限由雙方另行協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及家具、家電等附帶物品的轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等附帶物品包括但不限于沙發(fā)、床、電視、冰箱等，均包含在購房款內(nèi)，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)使用和處置這些物品。3.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方對交付時間有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)確保在過戶手續(xù)辦理完畢后，立即將標(biāo)的房屋交付給乙方。如甲方因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并支付給乙方人民幣_______元整的違約金。4.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方希望增加對未來的規(guī)劃，如翻新、改建等。補充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如乙方希望對標(biāo)的房屋進行翻新、改建等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自進行翻新、改建。附件列表：1.