房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方達(dá)成房屋買賣合同。1.2丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為乙方尋找合適的賣方，并協(xié)助乙方與賣方達(dá)成房屋買賣合同。1.3丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程咨詢、法律政策咨詢等居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1丙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______%。2.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式如下：（1）在甲方與乙方達(dá)成房屋買賣合同后，甲方應(yīng)支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)的_______%，作為丙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。（2）剩余的居間服務(wù)費(fèi)在甲方與乙方完成房屋過戶手續(xù)后支付，支付比例為_______%。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日支付_______%的違約金。第三條保密條款3.1甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的_______%計(jì)算。4.2若丙方未能在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同，視為丙方違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲乙雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方（賣方）和乙方（買方）的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.丙方信息：準(zhǔn)確填寫丙方（居間方）的基本信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式等。4.標(biāo)的物業(yè)：明確填寫標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型等。5.居間服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述丙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，確保雙方明確丙方的職責(zé)。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確約定居間服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約金。7.保密條款：約定甲乙雙方及丙方的保密義務(wù)和保密期限。8.違約責(zé)任：明確約定各方違約責(zé)任及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄地。10.其他條款：包括協(xié)議的有效期、簽字蓋章等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為中介，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息和協(xié)助，以促成雙方達(dá)成房屋買賣合同的服務(wù)。2.標(biāo)的物業(yè)：指本協(xié)議中涉及買賣的房地產(chǎn)，包括房屋地址、面積、戶型等詳細(xì)信息。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為房屋交易總價(jià)的百分比。4.違約金：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密條款：指各方在履行協(xié)議過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的約定。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方通過友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方和丙方應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方完成房屋買賣手續(xù)。2.乙方為首次購房者：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購房者，丙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的購房咨詢和指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。3.房屋存在瑕疵或糾紛：補(bǔ)充條款：若標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵或糾紛，丙方應(yīng)提前告知甲方和乙方，并協(xié)助解決相關(guān)問題。4.交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：若交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響房屋買賣的，丙方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并共同協(xié)商解決方案。5.交易金額較大，需國(guó)際匯款：補(bǔ)充條款：鑒于交易金額較大，甲方和乙方應(yīng)提前了解國(guó)際匯款的相關(guān)規(guī)定和費(fèi)用，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲