合肥二手房產(chǎn)買賣合同

合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3該房產(chǎn)的用途為_______。第二條價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該房產(chǎn)的價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的_______%。4.3乙方逾期支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實有效，并對房產(chǎn)的真實情況有充分的了解。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款和交付房產(chǎn)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨(dú)立建筑和土地使用權(quán)的建筑物。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商和法院訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：若買方為外籍人士，需額外關(guān)注其在中國境內(nèi)的購房政策及限制。合同補(bǔ)充條款可包括：買方提供有效的中國居留證明，如工作簽證或居留許可。2.投資性購房：若買方購買房產(chǎn)主要用于投資而非自住，合同補(bǔ)充條款可以約定：買方在購房后一定期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，以防止短期炒作。3.共有房產(chǎn)：若該房產(chǎn)為多人共有，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確：所有共有人均已同意出售，并授權(quán)甲方代表全體共有人簽訂本合同。4.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，合同補(bǔ)充條款應(yīng)包括：甲方提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，以及所有繼承人已同意出售房產(chǎn)的聲明。5.預(yù)售新房：若買賣的房產(chǎn)為預(yù)售新房，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售許可證和相關(guān)購房合同，以及甲方已支付全部購房款項的證明。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.甲方身份證明原件及復(fù)印件。4.乙方身份證明原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)測量報告。6.過戶費(fèi)用預(yù)算表。7.