房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合體合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合體合作協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________為了促進雙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的合作，明確合作各方的權(quán)利與責任，確保項目的順利進行，特制定本合作協(xié)議，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，制定以下條款共同遵守。一、合作目的與范圍本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的合作方式、內(nèi)容及各自的權(quán)利與責任。雙方同意共同開發(fā)位于____________的房地產(chǎn)項目，具體包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工管理及后期銷售等。二、合作方式1.合作項目的總體投資金額為____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方提供技術(shù)支持及市場推廣，占股____________%。2.項目收益按股權(quán)比例進行分配，具體分配方式將在后續(xù)條款中明確。三、合作內(nèi)容1.甲方負責項目的資金投入、土地獲取、政策協(xié)調(diào)、建筑施工和銷售管理等工作。2.乙方負責項目的設(shè)計、市場調(diào)研、營銷方案制定及市場推廣等工作。3.雙方應(yīng)定期召開項目進展會議，匯報工作進展，解決合作中出現(xiàn)的問題。四、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____________年。期滿后，如雙方均愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個月協(xié)商續(xù)簽事宜。五、權(quán)利與責任1.甲方權(quán)利與責任：享有項目收益按照股權(quán)比例進行分配。有權(quán)對項目的重大決策進行表決。負責項目的資金使用和財務(wù)管理，確保資金合法合規(guī)使用。負責對乙方提供的技術(shù)支持進行審核，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料。負責對項目施工的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合國家標準。2.乙方權(quán)利與責任：享有項目收益按照股權(quán)比例進行分配。有權(quán)提出項目的設(shè)計方案及市場推廣策略。負責技術(shù)支持的實施，確保按時完成設(shè)計及相關(guān)工作。保障項目的市場推廣工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。負責對項目設(shè)計及市場推廣過程中的任何技術(shù)問題提供解決方案。六、保密條款在合作期間，任何一方不得向第三方透露與本項目相關(guān)的技術(shù)、市場及財務(wù)信息。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將項目相關(guān)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料及市場信息轉(zhuǎn)讓或泄露給任何第三方。違約方需承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。七、收益分配1.項目所得利潤按雙方股權(quán)比例進行分成，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。利潤分配將在每年度結(jié)束后進行，具體分紅時間為每年____________月。2.在項目正常運作情況下，雙方可商議提留部分利潤用于擴大業(yè)務(wù)運營，該提留部分按股權(quán)比例計入雙方股本金。3.考慮到乙方的個體情況，乙方可申請預(yù)支薪酬，但該薪酬將從乙方年度分紅中扣除。八、合作保障措施1.在合作期間，任一方未經(jīng)另一方書面同意擅自退出合作，責任方需賠償對方的投入損失及在合作期間應(yīng)得的收益，具體賠償金額按合作期內(nèi)的平均收益計算。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項目技術(shù)所有權(quán)及后續(xù)處理方案。3.任何一方如發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議條款，有權(quán)要求其立即整改，并對由于該行為造成的損失承擔相應(yīng)的責任。九、違約條款及爭議解決1.任一方違反本協(xié)議的條款，需承擔違約責任，賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。2.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。十、其他事項1.雙方在合作過程中如需對本協(xié)議進行修改或補充，應(yīng)以書面形式達成一致，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十一、附則本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議文本的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：______