房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)合體合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)合體合作協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________為了促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的合作，明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特制定本合作協(xié)議，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，制定以下條款共同遵守。一、合作目的與范圍本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的合作方式、內(nèi)容及各自的權(quán)利與責(zé)任。雙方同意共同開(kāi)發(fā)位于____________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理及后期銷售等。二、合作方式1.合作項(xiàng)目的總體投資金額為_(kāi)___________萬(wàn)元，甲方出資占股____________%；乙方提供技術(shù)支持及市場(chǎng)推廣，占股____________%。2.項(xiàng)目收益按股權(quán)比例進(jìn)行分配，具體分配方式將在后續(xù)條款中明確。三、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、土地獲取、政策協(xié)調(diào)、建筑施工和銷售管理等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷方案制定及市場(chǎng)推廣等工作。3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)展會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展，解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___________年。期滿后，如雙方均愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任：享有項(xiàng)目收益按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行表決。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金使用和財(cái)務(wù)管理，確保資金合法合規(guī)使用。負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與責(zé)任：享有項(xiàng)目收益按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。有權(quán)提出項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及市場(chǎng)推廣策略。負(fù)責(zé)技術(shù)支持的實(shí)施，確保按時(shí)完成設(shè)計(jì)及相關(guān)工作。保障項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及市場(chǎng)推廣過(guò)程中的任何技術(shù)問(wèn)題提供解決方案。六、保密條款在合作期間，任何一方不得向第三方透露與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、市場(chǎng)及財(cái)務(wù)信息。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料及市場(chǎng)信息轉(zhuǎn)讓或泄露給任何第三方。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。七、收益分配1.項(xiàng)目所得利潤(rùn)按雙方股權(quán)比例進(jìn)行分成，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。利潤(rùn)分配將在每年度結(jié)束后進(jìn)行，具體分紅時(shí)間為每年____________月。2.在項(xiàng)目正常運(yùn)作情況下，雙方可商議提留部分利潤(rùn)用于擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，該提留部分按股權(quán)比例計(jì)入雙方股本金。3.考慮到乙方的個(gè)體情況，乙方可申請(qǐng)預(yù)支薪酬，但該薪酬將從乙方年度分紅中扣除。八、合作保障措施1.在合作期間，任一方未經(jīng)另一方書面同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對(duì)方的投入損失及在合作期間應(yīng)得的收益，具體賠償金額按合作期內(nèi)的平均收益計(jì)算。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目技術(shù)所有權(quán)及后續(xù)處理方案。3.任何一方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反協(xié)議條款，有權(quán)要求其立即整改，并對(duì)由于該行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約條款及爭(zhēng)議解決1.任一方違反本協(xié)議的條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十、其他事項(xiàng)1.雙方在合作過(guò)程中如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十一、附則本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議文本的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：______