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文檔簡(jiǎn)介
修繕大門合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX
背景簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅小區(qū),因長(zhǎng)時(shí)間使用及自然磨損,小區(qū)大門出現(xiàn)一定程度的破損,影響小區(qū)整體形象及居民生活品質(zhì)。為了提升小區(qū)環(huán)境,保障居民生活品質(zhì),甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)大門進(jìn)行修繕。經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方特委托乙方——具有豐富修繕經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)——承擔(dān)本次大門修繕工作。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑裝飾工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于乙方在建筑裝飾、修繕領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的口碑,甲方同意將本次小區(qū)大門修繕工程委托給乙方實(shí)施。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成如下合同條款,以共同遵守。
一、定義
1.1本合同所述“修繕大門工程”是指乙方按照甲方要求,對(duì)甲方小區(qū)大門進(jìn)行檢測(cè)、設(shè)計(jì)、修繕、恢復(fù)等各項(xiàng)工作。
1.2“合同總價(jià)”指甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用,包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。
1.3“履行期限”指甲方和乙方約定的完成修繕大門工程的時(shí)間。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述)
十、簽署
雙方在本合同上簽字(或蓋章),并按約定的方式履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有同等法律效力。
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)小區(qū)大門進(jìn)行修繕,以恢復(fù)其原有功能、提升小區(qū)形象。具體內(nèi)容包括:對(duì)現(xiàn)有大門進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、制定修繕?lè)桨?、采?gòu)材料、實(shí)施修繕工程、驗(yàn)收交付等。
第二條定義
2.1“修繕工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的大門檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。
2.2“工程費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等在內(nèi)的合同總價(jià)。
2.3“驗(yàn)收合格”指修繕工程完成并經(jīng)甲方或甲方指定的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)檢查合格。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的水電接入點(diǎn),確保乙方正常施工。
1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議。
1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。
1.4甲方在工程驗(yàn)收合格后,應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù),確認(rèn)工程合格。
1.5甲方在合同約定的保修期內(nèi),有權(quán)要求乙方對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的地方進(jìn)行修復(fù)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和合同約定,完成修繕工程的各項(xiàng)工作。
2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的水電接入點(diǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施。
2.3乙方應(yīng)按照合同約定,確保工程質(zhì)量和安全,防止安全事故發(fā)生。
2.4乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告,及時(shí)與甲方溝通施工過(guò)程中的問(wèn)題。
2.5乙方在工程驗(yàn)收合格后,有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。
2.6乙方在保修期內(nèi),應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù),確保甲方權(quán)益。
2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。)
第四條價(jià)格與支付條件
4.1本合同工程總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整(大寫:人民幣XX萬(wàn)圓整),具體價(jià)格根據(jù)乙方提供的工程報(bào)價(jià)單及甲方確認(rèn)的施工方案確定。
4.2甲方支付方式:
4.2.1工程開工前,甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付合同總價(jià)款的50%;
4.2.3工程驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)款的15%;
4.2.4剩余5%作為質(zhì)保金,在保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。
4.3甲方應(yīng)在上述約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi),將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶,乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)開始施工,并在合同約定的工程期限內(nèi)完成修繕工程。
5.3本修繕工程的總工期為XX天,自工程開工之日起計(jì)算,具體開工日期由雙方協(xié)商確定。
5.4如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約:
6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)支付逾期部分金額的0.1%作為違約金;
6.1.2若甲方未按約定提供施工所需條件,導(dǎo)致工程延期,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。
6.2乙方違約:
6.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金;
6.2.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方返工,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);
6.2.3若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù),甲方有權(quán)自行修復(fù),所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。)
第七條不可抗力
7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同,以及暫停期限。
7.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的,該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,盡快恢復(fù)履行合同。
7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同,或者終止合同。若終止合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
8.3若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.4爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用,除另有約定外,由敗訴方承擔(dān)。
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。)
第九條其他條款
9.1通知方式
9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。
9.1.2通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá),除非另有證明證明實(shí)際送達(dá)日期。
9.2合同變更
9.2.1任何一方要求變更合同的,應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。
9.2.2變更協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件
9.3.1雙方同意,在以下情況下,本合同可以終止:
a)合同履行完畢;
b)雙方協(xié)商一致終止;
c)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同;
d)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,雙方協(xié)商同意終止。
9.3.2合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同附件包括但不限于:
a)工程報(bào)價(jià)單;
b)修繕?lè)桨福?/p>
c)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
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