年建房合同范本

年建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有合法的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)資質(zhì)，有意向建設(shè)一定數(shù)量的房屋，并尋求具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)年建房的建設(shè)任務(wù)；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，擁有完善的施工資質(zhì)、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)年建房建設(shè)服務(wù)的能力。

為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本年建房合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。

本合同旨在確保甲乙雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上開(kāi)展合作，共同完成年建房項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地、資金及項(xiàng)目管理，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，為購(gòu)房者和租賃者提供優(yōu)質(zhì)、安全的住房環(huán)境。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在年建房項(xiàng)目中的合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供法律保障。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的原則，友好協(xié)商解決。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他項(xiàng)目或領(lǐng)域的合作，雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定予以保護(hù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及工期完成年建房項(xiàng)目的建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：土地平整、房屋主體建設(shè)、裝修裝飾、配套工程建設(shè)、綠化景觀、竣工驗(yàn)收及保修期內(nèi)的維修服務(wù)等。雙方將共同努力，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，滿足甲方對(duì)房屋品質(zhì)的預(yù)期。

第二條定義

1.年建房項(xiàng)目：指甲方擁有土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目用地：指甲方提供用于年建房項(xiàng)目建設(shè)的土地。

3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提出的房屋建設(shè)質(zhì)量、設(shè)計(jì)、功能等方面的要求。

4.竣工驗(yàn)收：指房屋建設(shè)完成后，雙方共同進(jìn)行的工程質(zhì)量、功能等方面的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行施工過(guò)程的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地，并保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成工程建設(shè)。

5.甲方有權(quán)在工程竣工后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進(jìn)行整改。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，為乙方提供必要的施工條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成年建房項(xiàng)目的建設(shè)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。

6.乙方負(fù)責(zé)工程竣工后的保修期內(nèi)維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量滿足甲方要求。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定年建房項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），具體價(jià)格明細(xì)詳見(jiàn)附件。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總造價(jià)的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總造價(jià)的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正式的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)始施工，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。

3.年建房項(xiàng)目應(yīng)于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成主體建設(shè)，XX個(gè)月內(nèi)完成裝修裝飾及配套設(shè)施建設(shè)，XX個(gè)月內(nèi)完成整體竣工驗(yàn)收。

4.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或土地使用權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。

3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程總價(jià)0.1%的違約金。

4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)20%的違約金，并有權(quán)解除合同。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，確定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行，并將恢復(fù)履行的具體方案通知對(duì)方。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序和仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、造價(jià)明細(xì)表等，均為合同不可分割的一部分。

2.本