精裝修二手房出售合同范本

精裝修二手房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海瑞虹置業(yè)有限公司

地址：上海市虹口區(qū)瑞虹路22號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：上海市虹口區(qū)瑞虹路22號，郵編：200000

合同簡介：

鑒于甲方對乙方持有的精裝修二手房產(chǎn)生購買意愿，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方持有的精裝修二手房事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.乙方合法持有位于上海市虹口區(qū)瑞虹路XX號，面積為XX平方米的精裝修二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方具備購買該房屋的完全民事行為能力，對乙方的房屋表示滿意，并愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房屋。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同，共同遵守。

二、定義

1.精裝修二手房：指已完成室內(nèi)裝修，具備入住條件的二手房。

2.房屋交付：乙方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給甲方，甲方確認(rèn)接收。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按時交付房屋。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并按時交付房屋。乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，并承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

四、價格與支付條件

1.甲方購買乙方的精裝修二手房，總價為人民幣XX萬元。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）剩余購房款人民幣XX萬元，甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)一次性支付。

五、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)（具體時間由雙方協(xié)商確定）完成房屋交付。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.如乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

2.如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：北京陽光置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：上海瑞虹置業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：李明

乙方代表（簽字）：張華

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行修改，簽訂合同時請務(wù)必謹(jǐn)慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方持有的精裝修二手房的相關(guān)事宜，包括房屋的交付、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等具體內(nèi)容。本合同涵蓋了房屋買賣的法律關(guān)系，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成交易。

第二條定義

1.精裝修二手房：指已完成室內(nèi)裝修，具備入住條件的二手房，包括固定設(shè)施、家具及家電等。

2.房屋交付：指甲方接收乙方提供的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方持有的精裝修二手房的所有權(quán)。

（2）要求乙方按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和付款方式，按時支付購房款。

（2）在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）要求甲方按時支付購房款，并按照約定完成房屋交付。

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)材料，以便辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。

（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并在房屋交付前完成相關(guān)維修、保養(yǎng)工作。

（3）在合同約定的前提下，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的精裝修二手房價格為人民幣XX萬元。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時間向乙方支付購房款：

1.定金：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬元作為定金。

2.尾款：剩余購房款人民幣XX萬元，甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)一次性支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成房屋交付。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金、尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未按約定時間接收房屋，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價值千分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常居住或過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同為解決爭議提供必要的協(xié)助和資料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方