精裝修二手房出售合同范本

精裝修二手房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海瑞虹置業(yè)有限公司

地址：上海市虹口區(qū)瑞虹路22號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：上海市虹口區(qū)瑞虹路22號(hào)，郵編：200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方持有的精裝修二手房產(chǎn)生購(gòu)買意愿，并經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方持有的精裝修二手房事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.乙方合法持有位于上海市虹口區(qū)瑞虹路XX號(hào)，面積為XX平方米的精裝修二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力，對(duì)乙方的房屋表示滿意，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買該房屋。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同，共同遵守。

二、定義

1.精裝修二手房：指已完成室內(nèi)裝修，具備入住條件的二手房。

2.房屋交付：乙方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給甲方，甲方確認(rèn)接收。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方按時(shí)交付房屋。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款，并按時(shí)交付房屋。乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛，并承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買乙方的精裝修二手房，總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

（2）剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元，甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

五、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)（具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定）完成房屋交付。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：北京陽(yáng)光置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：上海瑞虹置業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：李明

乙方代表（簽字）：張華

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行修改，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方持有的精裝修二手房的相關(guān)事宜，包括房屋的交付、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等具體內(nèi)容。本合同涵蓋了房屋買賣的法律關(guān)系，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成交易。

第二條定義

1.精裝修二手房：指已完成室內(nèi)裝修，具備入住條件的二手房，包括固定設(shè)施、家具及家電等。

2.房屋交付：指甲方接收乙方提供的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方持有的精裝修二手房的所有權(quán)。

（2）要求乙方按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)支付購(gòu)房款。

（2）在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照約定完成房屋交付。

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)材料，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。

（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在房屋交付前完成相關(guān)維修、保養(yǎng)工作。

（3）在合同約定的前提下，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的精裝修二手房?jī)r(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款：

1.定金：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金。

2.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元，甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金、尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價(jià)值千分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住或過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同為解決爭(zhēng)議提供必要的協(xié)助和資料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方