小區(qū)公益廣告租賃合同范本

小區(qū)公益廣告租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX小區(qū)業(yè)主委員會辦公室

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)及廣告發(fā)布權(quán)；乙方為具備廣告發(fā)布資質(zhì)的企業(yè)，有意租賃甲方小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域用于發(fā)布廣告。為規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障廣告發(fā)布活動的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小區(qū)公益廣告位事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使小區(qū)公共區(qū)域的管理權(quán)，包括小區(qū)內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。

2.乙方具備廣告發(fā)布資質(zhì)，有意租賃甲方小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域發(fā)布廣告，以擴大乙方品牌知名度及市場影響力。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）如上述所述。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX廣告有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX廣告有限公司業(yè)務(wù)部

三、定義

1.本合同所述“公益廣告”系指乙方在甲方小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域發(fā)布的，旨在宣傳社會公益、提升小區(qū)居住環(huán)境、豐富小區(qū)文化生活的廣告。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方廣告位的期限，自本合同簽訂之日起計算。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護小區(qū)公共秩序，促進小區(qū)和諧發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于乙方租賃甲方的廣告位，用于發(fā)布公益廣告，旨在傳播社會主義核心價值觀，提升小區(qū)文化氛圍，豐富小區(qū)居民的業(yè)余生活，同時為乙方提供廣告宣傳平臺，擴大品牌影響力。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在甲方小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域租賃廣告位，用于發(fā)布公益廣告；

2.甲方提供廣告位的日常維護和管理，確保廣告位的正常使用；

3.雙方共同遵守合同約定，確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定。

第二條定義

1.“廣告位”指甲方小區(qū)內(nèi)指定的公共區(qū)域，用于發(fā)布廣告；

2.“公益廣告”系指符合國家法律法規(guī)，傳播社會主義核心價值觀，不以營利為目的的廣告；

3.“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方廣告位的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)確保廣告位的正常使用，負(fù)責(zé)廣告位的日常維護和管理；

3.甲方有權(quán)對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進行審查，確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定；

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助，保障乙方廣告發(fā)布的順利進行；

5.甲方應(yīng)按時向乙方提供廣告位的租賃發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用甲方提供的廣告位發(fā)布公益廣告；

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時繳納相關(guān)費用；

3.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定，不得發(fā)布違法廣告；

4.乙方在廣告發(fā)布過程中應(yīng)遵守甲方的小區(qū)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)正常秩序；

5.乙方在租賃期屆滿后，應(yīng)按照甲方要求及時拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀；

6.乙方在租賃期內(nèi)如需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。

甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方廣告位的租金為人民幣XX元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的約定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，已支付的租金不予退還。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個工作日內(nèi)完成廣告設(shè)施的安裝，并開始發(fā)布廣告。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前XX個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供廣告位或未按時完成廣告位的維護和管理，導(dǎo)致乙方無法正常發(fā)布廣告，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

b)如甲方違反合同規(guī)定，無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額的XX%作為違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或小區(qū)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

c)如乙方在租賃期滿后未按約定拆除廣告設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費用，并支付給甲方相當(dāng)于拆除費用XX%的違約金。

d)如乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于剩余租賃期租金總額的XX%作為違約金。

甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)暫?；蛎獬?。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的物業(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何對合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于