2024宅基地買賣合同協(xié)議范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________一、宅基地基本情況1.甲方出售的宅基地位于____________（地籍編號/地址），占地面積為____平方米。2.甲方保證該宅基地的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購買價格及支付方式1.乙方向甲方支付宅基地購買價款共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付購買價款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金；（2）剩余款項在_______日內(nèi)支付完畢。三、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將宅基地交付給乙方使用。2.過戶手續(xù)及相關稅費由乙方負責辦理，費用由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實宅基地權屬：在簽訂合同前，甲方應提供宅基地的權屬證明，確保宅基地無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：聘請專業(yè)律師進行權屬調(diào)查，確認宅基地的權屬情況。2.明確交付時間：甲方應按照合同約定，按時交付宅基地。解決辦法：在合同中明確交付時間，并設置違約金等違約責任，以約束甲方按時交付。3.過戶手續(xù)及費用：乙方負責辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。解決辦法：雙方在合同中明確過戶手續(xù)及稅費承擔方式，避免后期糾紛。4.合同履行及違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，違約方需承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償金額，確保合同履行。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。2.權屬證明：指證明不動產(chǎn)權利歸屬的法律文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确墒聦嵥a(chǎn)生的履行義務。5.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。7.稅費：指在買賣、轉讓不動產(chǎn)時，按照國家法律規(guī)定應繳納的稅款。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的宅基地買賣。2.企業(yè)或個人與集體組織之間的宅基地買賣。3.宅基地使用權轉讓。4.宅基地互換。5.涉及宅基地地上物附著物買賣。補充條款：1.宅基地現(xiàn)狀描述：詳細描述宅基地的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、附屬設施等。2.土地使用權類型：明確宅基地的土地使用權類型，如集體土地使用權、國有土地使用權等。3.土地規(guī)劃條件：如有相關土地規(guī)劃條件，應予以明確，包括容積率、建筑高度限制等。4.環(huán)境保護要求：雙方應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保交易過程中不對環(huán)境造成污染。5.宅基地使用權轉移的時間和條件：明確宅基地使用權轉移的時間和條件，包括過戶手續(xù)、稅費承擔等。6.違約責任及賠償：詳細規(guī)定違約方的責任及賠償金額，包括但不限于逾期交付、不履行合同義務等。7.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方宅基地權屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.宅基地地理位置圖