2024宅基地買賣合同協(xié)議范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________一、宅基地基本情況1.甲方出售的宅基地位于____________（地籍編號(hào)/地址），占地面積為____平方米。2.甲方保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購買價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付宅基地購買價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付購買價(jià)款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在_______日內(nèi)支付完畢。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將宅基地交付給乙方使用。2.過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)宅基地權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明，確保宅基地?zé)o任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)宅基地的權(quán)屬情況。2.明確交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付宅基地。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任，以約束甲方按時(shí)交付。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：雙方在合同中明確過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)方式，避免后期糾紛。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額，確保合同履行。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。2.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)所產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.稅費(fèi)：指在買賣、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，按照國家法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的宅基地買賣。2.企業(yè)或個(gè)人與集體組織之間的宅基地買賣。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.宅基地互換。5.涉及宅基地地上物附著物買賣。補(bǔ)充條款：1.宅基地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述宅基地的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.土地使用權(quán)類型：明確宅基地的土地使用權(quán)類型，如集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)等。3.土地規(guī)劃條件：如有相關(guān)土地規(guī)劃條件，應(yīng)予以明確，包括容積率、建筑高度限制等。4.環(huán)境保護(hù)要求：雙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保交易過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件：明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件，包括過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。6.違約責(zé)任及賠償：詳細(xì)規(guī)定違約方的責(zé)任及賠償金額，包括但不限于逾期交付、不履行合同義務(wù)等。7.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方宅基地權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.宅基地地理位置圖