飯店出讓合同范本

飯店出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的市場(chǎng)知名度和客戶基礎(chǔ)；乙方為一家有意向從事餐飲行業(yè)的合法注冊(cè)公司，具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

1.甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定將其擁有的飯店出讓給具備相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營管理能力的乙方。

2.乙方對(duì)甲方擁有的飯店具有濃厚的興趣，愿意購買甲方飯店，以拓展自身的餐飲業(yè)務(wù)。

二、前提條件

1.甲方保證其對(duì)出讓的飯店擁有合法的所有權(quán)，且飯店不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備購買飯店所需的資金和經(jīng)營管理能力。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成飯店的轉(zhuǎn)讓。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的飯店，包括飯店的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備、存貨等相關(guān)資產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其持有的飯店所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方承擔(dān)飯店的經(jīng)營管理責(zé)任，繼續(xù)維持飯店的正常運(yùn)營；（3）雙方按照約定完成資產(chǎn)交割，確保乙方順利接手飯店。

第二條定義

1.飯店：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲經(jīng)營場(chǎng)所，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、存貨等。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的飯店所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.資產(chǎn)交割：指甲方將飯店相關(guān)資產(chǎn)、資料、證照等移交給乙方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)飯店擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，并確保飯店不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供飯店的相關(guān)資料、證照、合同等文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。

3.甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間將飯店交付給乙方，并確保飯店設(shè)施設(shè)備、存貨等處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)營指導(dǎo)，幫助乙方順利接手飯店。

5.甲方在合同履行期間，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將飯店及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給自己。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。

3.乙方負(fù)責(zé)接收并經(jīng)營管理飯店，確保飯店的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方在業(yè)界積累的聲譽(yù)。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)飯店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

5.乙方有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行必要的改造、裝修，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方同意。

6.乙方在合同到期或解除合同后，有權(quán)要求甲方協(xié)助恢復(fù)原狀或賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定飯店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金。

2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元，乙方應(yīng)在資產(chǎn)交割完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成資產(chǎn)交割工作，將飯店交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在資產(chǎn)交割完成后，立即開始經(jīng)營管理飯店，確保飯店的正常運(yùn)營。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)交割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.如甲方在合同履行過程中，存在隱瞞飯店真實(shí)情況、干預(yù)乙方經(jīng)營管理等違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的1%。

2.如乙方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致飯店被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未按照約定恢復(fù)飯店原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)交割、退還已付款項(xiàng)等事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：飯店資產(chǎn)清單

附件2：飯店相關(guān)證照及合同

附件3：