新房渠道合同范本

新房渠道合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房產經紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的新房資源；乙方是一家具備房地產經紀資質的公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的房產經紀團隊。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售新房事宜，達成如下合同：

一、甲方委托乙方代理銷售的新房項目為：______（項目名稱），項目地址：______省______市______區(qū)______路______號。

二、甲方保證所委托的新房項目具備合法的房地產開發(fā)資質和相關手續(xù)，并承諾按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保房屋質量、配套設施等符合標準。

三、乙方負責代理銷售甲方委托的新房項目，利用自身客戶資源和專業(yè)團隊，積極開展新房銷售業(yè)務。

四、甲乙雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限等條款，共同遵守，確保合同的順利履行。

五、雙方在合作過程中，應遵循誠實信用、互利共贏的原則，共同維護雙方合法權益，不得損害對方聲譽。

本合同旨在明確雙方在新房渠道合作過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進新房項目的順利銷售。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自職責，共同推進新房項目的銷售工作。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的新房項目，通過乙方的專業(yè)服務，擴大新房銷售渠道，提高銷售效率。具體內容包括：新房項目的推廣、客戶引流、銷售簽約、售后服務等與新房銷售相關的各項工作。

第二條定義

1.新房項目：指甲方擁有合法開發(fā)資質的房地產項目，即本合同所指的______項目。

2.代理銷售：指乙方根據本合同的約定，代表甲方進行新房項目的銷售活動。

3.客戶資源：指甲方和乙方擁有的潛在購房客戶群體。

4.售后服務：指甲方根據國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對購房者提供的相關服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定，積極開展新房項目的銷售活動。

2.甲方應向乙方提供新房項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等，并確保資料的真實、準確、完整。

3.甲方負責辦理新房項目的相關手續(xù)，確保新房項目的合法性，并為購房者提供售后服務。

4.甲方應在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付代理銷售費用。

5.甲方不得干預乙方正常的銷售活動，但有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據本合同的約定，代理銷售甲方的新房項目，并獲取相應的代理銷售費用。

2.乙方應充分利用自身的客戶資源和專業(yè)團隊，積極開展新房項目的銷售工作，努力完成銷售任務。

3.乙方應確保向客戶傳遞的新房項目信息真實、準確、完整，不得夸大或虛假宣傳。

4.乙方負責與購房者簽訂購房合同，并協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)。

5.乙方應在合同約定的履行期限內，完成新房項目的銷售任務。

6.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與新房項目相關的任何信息。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行責任，共同推進新房項目的銷售工作。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。以下為具體的違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照新房項目銷售總額的一定比例向乙方支付代理銷售費用。具體比例為：______%。

2.代理銷售費用的支付方式為：銀行轉賬。

3.甲方應在購房者簽訂購房合同并支付首付款后______個工作日內，向乙方支付相應的代理銷售費用。

4.乙方收到代理銷售費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

5.如雙方在合同履行過程中對代理銷售費用有調整的，應簽訂補充協(xié)議予以明確。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成新房項目的銷售任務。

3.甲方應在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付代理銷售費用。

4.雙方應在合同到期前______個月進行續(xù)約談判，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間向乙方支付代理銷售費用的，應按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供的新房項目資料不真實、不準確、不完整的，導致購房者損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按照約定提供售后服務，導致購房者損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定完成新房項目的銷售任務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定代理銷售費用的______%。

2.乙方在銷售過程中有夸大宣傳、虛假宣傳等行為的，導致購房者損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定代理銷售費用的______%。

4.乙方未按照約定時間向甲方提供正規(guī)發(fā)票的，甲方有權暫緩支付代理銷售費用，直至乙方提供正規(guī)發(fā)票。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條的約定承擔相應的違約責任。以下為不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務過程中遭受阻礙或延遲的，其責任予以免除。但受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力，減輕可能給對方造成的損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商，確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（填入具體的調解機構）進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至______（填入具體的仲裁機構）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇調解或仲裁，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新房項目資料、價格表、雙方授權委托書等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。