無證小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣合同范本

無證小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路的無證小產(chǎn)權(quán)房，乙方作為該房產(chǎn)的實(shí)際控制人，同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣予甲方；

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大其投資范圍，提高資產(chǎn)收益，有意購(gòu)買具有投資潛力的無證小產(chǎn)權(quán)房。

2.乙方作為該無證小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際控制人，擁有合法處置權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣予甲方。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

4.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并明確雙方在本次交易中的權(quán)利與義務(wù)。

二、當(dāng)事人信息確認(rèn)

1.甲方確認(rèn)其提供的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知乙方。

2.乙方確認(rèn)其提供的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知甲方。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同為無證小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣合同，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。本合同約定了雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同為依據(jù)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就無證小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣、支付購(gòu)房款、辦理過戶手續(xù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.無證小產(chǎn)權(quán)房：指未取得我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)審批手續(xù)的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)賣：指乙方將無證小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.過戶：指甲方在支付購(gòu)房款后，按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方名下的無證小產(chǎn)權(quán)房。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.甲方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。

5.甲方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)賣的無證小產(chǎn)權(quán)房擁有合法處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，無證小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%（百分比）作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

3.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后_______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成付款，且經(jīng)乙方催告后仍不履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.若甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值_______%的違約金。

2.若房產(chǎn)存在法律糾紛或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.若乙方在合同履行過程中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。如違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件對(duì)合同履行的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合同的有效組成部分。

3.本合同一式