店面承包 合同范本

店面承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的店面一處，具備合法的經(jīng)營權(quán)；乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有意承包甲方所述店面，開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方承諾其擁有店面的合法經(jīng)營權(quán)，確保店面無任何法律糾紛，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求的經(jīng)營條件。

2.乙方承諾具備合格的餐飲服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，確保在承包店面期間提供優(yōu)質(zhì)、高效的餐飲服務(wù)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定向甲方支付承包費(fèi)用，并按照約定向甲方繳納履約保證金。

4.雙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。

二、承包范圍

1.乙方承包范圍為甲方所述店面，包括店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。

2.承包范圍的具體描述如下：

（1）店面面積：______平方米；

（2）店面設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)、照明等；

（3）其他：雙方另行約定的與店面經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。

三、承包期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。

2.承包費(fèi)用按年度支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)在每年合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

五、履約保證金

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.如乙方在合同履行期間無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，無息退還履約保證金。

3.如乙方在合同履行期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金，并要求乙方在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的店面合法承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在承包期內(nèi)對店面的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及因業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益；

2.甲方提供店面及其附屬設(shè)施，并確保店面符合餐飲業(yè)務(wù)所需的法律法規(guī)要求；

3.乙方按照約定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供餐飲服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于店面建筑物、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。

2.承包期：指甲方與乙方約定的承包期限，即本合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.承包費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的年度費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方繳納的保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按約定收取承包費(fèi)用及履約保證金；

（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守我國相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同終止或解除合同時(shí)收回店面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保店面具備合法的經(jīng)營權(quán)，無法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)保持店面及設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修損壞的設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的各類證照，提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用店面進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供店面及設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽承包合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用和履約保證金；

（2）乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性；

（4）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)店面及設(shè)施，合同期滿時(shí)將店面及設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)務(wù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、員工工資及社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：承包費(fèi)用按年度支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)在每年合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

4.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）承包費(fèi)用支付時(shí)間：每年合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)；

（2）履約保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)；

（3）合同期滿：合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供具備合法經(jīng)營權(quán)的店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年承包費(fèi)用的20%。

2.甲方未能在承包期內(nèi)保持店面及設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的承包費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因設(shè)施損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方違反合同約定，無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年承包費(fèi)用的20%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定繳納履約保證金，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為履約保證金的20%。

3.乙方在經(jīng)營過程中違反我國相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.乙方未按照約定經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。

5.乙方在合同期滿后未能將店面及設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.雙方也可以選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的正常履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)