員工租房合同范本

員工租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX樓（郵編：XXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房源信息及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家高新技術(shù)企業(yè)，為員工提供良好的住宿條件是公司人才戰(zhàn)略的重要組成部分。為了解決乙方員工在XX市工作期間的住宿問(wèn)題，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供租賃住房給乙方員工使用一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方根據(jù)乙方提供的員工住宿需求，向乙方提供符合居住條件的住房，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

二、乙方負(fù)責(zé)支付甲方提供的住房租金，并確保員工遵守甲方制定的租房管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，維護(hù)居住環(huán)境。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利與義務(wù)，同意按照本合同約定的條款履行各自的責(zé)任。

四、本合同項(xiàng)下的租房事宜，自雙方簽署之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方員工創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。

六、雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方根據(jù)乙方員工住宿需求，向乙方提供適宜的租賃住房，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理；乙方則負(fù)責(zé)支付租金并確保員工遵守甲方管理規(guī)定，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：甲方提供房源信息、房屋交付、維修服務(wù)以及物業(yè)管理；乙方負(fù)責(zé)租金支付、員工住宿安排、遵守租房管理規(guī)定等。

第二條定義

1."租賃住房"指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方員工居住的房屋。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住房租賃費(fèi)用。

3."履行期限"指本合同自簽訂之日起至約定的合同終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保提供的租賃住房符合居住條件，保障乙方員工的正常居住需求。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃住房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)要求乙方及乙方員工遵守甲方制定的租房管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，依法保障乙方員工的隱私權(quán)、居住安全等合法權(quán)益。

6.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得無(wú)故解除本合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合居住條件的租賃住房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方應(yīng)確保員工遵守甲方制定的租房管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，維護(hù)居住環(huán)境。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并要求甲方對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同履行期間，依法保護(hù)甲方及租賃住房的合法權(quán)益，不得將房屋用于違法活動(dòng)。

7.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按照約定提供租賃服務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.本合同簽訂后，乙方需在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。合同到期或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付視為乙方自動(dòng)放棄合同權(quán)利。

3.雙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供符合居住條件的租賃住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b)甲方違反合同約定，無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

c)甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方員工無(wú)法正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金額的滯納金，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同。

b)乙方違反合同約定，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用20%的違約金。

c)乙方未按照約定愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施提前報(bào)廢或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d)乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃住房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。如違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件存續(xù)期間，免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并免除進(jìn)一步履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法院的訴訟程序，依法提供證據(jù)，履行判決或裁定。

4.除非雙方另有約定，訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致；

b)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合