農(nóng)村改造自建房合同范本

農(nóng)村改造自建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村改造自建房項(xiàng)目甲方（以下簡稱為“甲方”）

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方為響應(yīng)我國農(nóng)村改造政策，提高農(nóng)村居民生活品質(zhì)，擬對其位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的現(xiàn)有自建房進(jìn)行改造。為此，甲方通過公開招標(biāo)的方式，選聘具有豐富農(nóng)村自建房改造經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的乙方承擔(dān)本次改造工程。

二、合作內(nèi)容

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本次農(nóng)村改造自建房項(xiàng)目的施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等全過程。乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成改造任務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在本次農(nóng)村改造自建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)工程進(jìn)展。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、合同期限

本合同自生效之日起，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付全部款項(xiàng)之日止。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對甲方現(xiàn)有農(nóng)村自建房進(jìn)行改造，以提升房屋的安全性能和生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)的安全加固、室內(nèi)外裝修、水電安裝、設(shè)施設(shè)備更新等，以及相關(guān)的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

第二條定義

1.自建房改造：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面的改造工程。

2.工程驗(yàn)收合格：指按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行的驗(yàn)收，且驗(yàn)收結(jié)果符合合同約定和甲方要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對乙方提供的改造設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見；

（2）監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）在工程驗(yàn)收合格后，按約定支付合同款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供自建房改造所需的資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）為乙方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）要求甲方提供改造工程所需的相關(guān)資料和基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）在甲方變更設(shè)計(jì)、增加工程量等情況下，要求甲方支付相應(yīng)的追加款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）根據(jù)甲方要求，制定合理的改造設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工方案等；

（2）按照設(shè)計(jì)方案和施工方案，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成改造任務(wù)；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和解決；

（4）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保農(nóng)村改造自建房項(xiàng)目順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本次農(nóng)村改造自建房項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），該價(jià)格已包含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案，甲方確認(rèn)；

（2）施工開始：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方進(jìn)場施工；

（3）工程驗(yàn)收：施工完成后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（4）合同款項(xiàng)支付：按照第四條支付條件執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金；

2.甲方未按約定提供改造工程所需的資料、證件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金；

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

3.乙方未按約定提供工程資料、保修承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的其他客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，合同履行期限相應(yīng)順延；

（3）受不可抗力事件影響的一方在事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照責(zé)任劃分承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議，避免損失擴(kuò)大。在爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在履行合同過程中簽訂的