房款收款合同范本

房款收款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房地產(chǎn)，雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于____________________（房地產(chǎn)詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并已充分了解該房地產(chǎn)的實(shí)際情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等，自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）乙方保證其對(duì)房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方具備購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資格，且購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金來(lái)源合法。

（3）雙方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，自愿遵守國(guó)家法律法規(guī)的約束。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”指乙方擁有的位于____________________（房地產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。

2.本合同所述“房款”指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法行為。

（3）甲方在簽訂本合同前，已充分了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（3）乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的一致協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供法律依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房地產(chǎn)，乙方將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。具體內(nèi)容包括：

1.甲方支付房款，乙方提供房地產(chǎn)。

2.辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更等。

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利完成。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指乙方擁有的位于____________________（房地產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。

2.房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

（4）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保房地產(chǎn)交易順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付房款：

（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的____%；

（2）完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房款。

2.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格已包含房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方無(wú)需另行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，完成剩余房款的支付及收據(jù)出具。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的____%；

（2）若甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成房款支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：已支付款項(xiàng)的____%；

（3）若甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的____%；

（2）若乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶不能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：已支付款項(xiàng)的____%；

（3）若乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極解決可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議解決條款的約定具有法律效力，任何一方均應(yīng)遵守。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)、解散。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本