開發(fā)商轉(zhuǎn)讓二手房合同范本

開發(fā)商轉(zhuǎn)讓二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售和管理經(jīng)驗。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源及二手房交易經(jīng)驗。鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其名下部分二手房，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

二、前提條件

1.甲方保證其對擬轉(zhuǎn)讓的二手房擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

2.乙方承諾在合作過程中，嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)轉(zhuǎn)讓事宜。

三、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理轉(zhuǎn)讓其名下二手房，具體房屋信息如下：

（1）房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

（2）房屋面積：XX平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)；

（4）房屋用途：住宅/商業(yè)；

（5）房屋所有權(quán)證號：XXXXXX；

（6）其他需說明的事項：無。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，并按照本合同約定收取中介服務(wù)費。

四、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。如合同到期后雙方未完成轉(zhuǎn)讓事宜，可協(xié)商延長合同期限。

五、合同解除

1.在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方一致同意，可提前解除本合同。

2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。

5.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，適用我國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理轉(zhuǎn)讓其名下二手房，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適買家，協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供擬轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)信息，乙方負(fù)責(zé)推廣、尋找潛在買家；

2.乙方為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于購房咨詢、合同起草、交易談判等；

3.雙方共同推進(jìn)房屋交易過程，包括辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；

4.乙方在合同約定的范圍內(nèi)收取中介服務(wù)費。

第二條定義

1.二手房：指甲方名下已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，具備轉(zhuǎn)讓條件的住宅或商業(yè)房屋。

2.中介服務(wù)費：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。

3.交易成功：指甲方與買家簽訂房屋買賣合同，且房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)了解乙方代理轉(zhuǎn)讓房屋的進(jìn)展情況；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方退還中介服務(wù)費。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息及相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在交易成功后按照約定支付中介服務(wù)費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便為甲方提供更好的中介服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行；

（2）乙方應(yīng)如實向甲方反饋轉(zhuǎn)讓房屋的進(jìn)展情況，不得故意隱瞞；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.乙方中介服務(wù)費為房屋成交價格的____%，具體金額根據(jù)實際成交價格計算。

2.甲方應(yīng)在交易成功當(dāng)日向乙方支付中介服務(wù)費。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式。

3.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為____%。

4.乙方收取中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜。如因特殊情況需延長合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋成交日期：雙方簽訂房屋買賣合同之日；

（2）過戶手續(xù)辦理完畢日期：甲方與買家辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日；

（3）中介服務(wù)費支付日期：交易成功當(dāng)日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。

2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費____%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方在代理過程中故意隱瞞房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費____%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所引起的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生以下情形，視為不可抗力：

（1）地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、罷工等社會異常事件；

（3）政府政策調(diào)整、禁令等政府行為；

（4）其他符合法律規(guī)定的不可抗力情形。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行合同或終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過錯，按照過錯比例分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對方已收悉。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋過戶相關(guān)文件；

（3