住宅小區(qū)商鋪買賣合同范本

住宅小區(qū)商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過物業(yè)管理處轉(zhuǎn)達(dá)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過物業(yè)管理處轉(zhuǎn)達(dá)。

合同簡介：

鑒于甲方為XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有該小區(qū)商鋪的出售及管理權(quán)；乙方為專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，具備豐富的商鋪經(jīng)營和管理經(jīng)驗(yàn)。為提高XX住宅小區(qū)的商業(yè)價(jià)值，滿足小區(qū)內(nèi)居民生活需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的XX住宅小區(qū)商鋪出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX住宅小區(qū)的商鋪出售給乙方，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、乙方購買甲方商鋪后，負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營，確保商鋪的正常運(yùn)營。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成商鋪買賣交易。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方在此確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有同等的約束力。在此前提下，甲乙雙方特此明確以下內(nèi)容，以共同遵守。

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX住宅小區(qū)商鋪買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，以及商鋪的合法經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方所屬的位于XX住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

2.買賣價(jià)格：指甲方將商鋪出售給乙方的價(jià)格，包括商鋪的基本購房價(jià)款及根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付方式：指甲乙雙方約定的商鋪購買價(jià)款的支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及履行期限，要求乙方支付商鋪購房價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法的出售權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方購買及經(jīng)營的問題。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

（4）甲方應(yīng)確保商鋪交付乙方時(shí)，符合約定的使用條件，不存在影響乙方經(jīng)營的重大瑕疵。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及履行期限，購買甲方的商鋪。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付商鋪購房價(jià)款。

（3）乙方在購買商鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法經(jīng)營和管理。

（4）乙方在購買商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并按照約定向物業(yè)管理處支付相關(guān)費(fèi)用。

（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪買賣價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為定金，定金支付后，雙方正式履行合同。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房價(jià)款，即人民幣XX元。

3.乙方支付購房價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付剩余購房價(jià)款。

4.甲方應(yīng)在乙方支付購房價(jià)款之日起15日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或購房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房價(jià)款的10%。

2.若甲方未按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為購房價(jià)款的10%。

3.若甲方在合同履行過程中，未能保證商鋪權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常購買及經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的一切損失。

4.若乙方在購買商鋪后，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為購房價(jià)款的20%。

5.若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能按照守約方的要求繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

。本合同由以下雙方于【簽署日期】簽署。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：鑒于隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式不在此處公布，如有需要，可通過物業(yè)管理處轉(zhuǎn)達(dá)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：鑒于隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式不在此處公布，如有需要，可通過物業(yè)管理處轉(zhuǎn)達(dá)。

合同簡介：

鑒于甲方作為XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使小區(qū)商鋪出售及管理的權(quán)利。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，具備豐富的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源整合能力。為了提升XX住宅小區(qū)的商業(yè)品質(zhì)，滿足居民的生活需求，促進(jìn)小區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的XX住宅小區(qū)商鋪出售給乙方一事達(dá)成以下合同：

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有XX住宅小區(qū)商鋪的所有權(quán)，具備出售商鋪的權(quán)利和能力。

2.乙方具備購買商鋪的資質(zhì)，愿意購買甲方所屬的商鋪，并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理。

3.雙方對(duì)商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為XX住宅小區(qū)的商鋪買賣提供法律依據(jù)。以下為具體合同條款：

……

（注：后續(xù)部分包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同合法權(quán)益。

簽署日期：【簽署日期】

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。一旦通知發(fā)出，即視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購房價(jià)款；

b.甲方未能按約定提供商鋪過戶所需文件或存在權(quán)屬糾紛；

c.發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決；

d.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、已進(jìn)行的交易、商鋪狀況等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：商