工商局房屋租賃合同范本

工商局房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：××市工商局

地址：××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)工商行政管理部門，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的工商行政管理工作，擁有合法的房屋資源；乙方為一家依法成立、具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的位于××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

5.合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/平方米/月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.押金：乙方在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1個(gè)月租金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為1個(gè)月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)函件等，均為本合同的組成部分。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：×年×月×日簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間房屋的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將房屋交還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

（4）合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方。

在租賃期間，雙方還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

2.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

5.雙方在租賃期間如有一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/平方米/月，按季度支付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.押金支付：乙方在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。

（2）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、違約情形及后果

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為1個(gè)月租金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為1個(gè)月租金。

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

二、賠償

1.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.賠償金額根據(jù)損失程度、違約情節(jié)等因素，由雙方協(xié)商確定。

3.賠償事宜應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)辦理完畢。如雙方對(duì)賠償事宜協(xié)商不一致，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等），致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）雙方在收到對(duì)方通知后，應(yīng)積極采取措施，減少損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附