單位出售土地合同范本

單位出售土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地投資集團有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)、建設(shè)及銷售的有限責(zé)任公司，具備豐富的土地資源開發(fā)經(jīng)驗；乙方是一家專注于土地投資、收購及運營的集團有限公司，具備雄厚的資金實力和土地投資經(jīng)驗。雙方在長期的市場調(diào)研和交流中，發(fā)現(xiàn)彼此在業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有互補性和合作潛力。

在當(dāng)前我國土地市場日益繁榮的背景下，為充分發(fā)揮雙方在土地資源開發(fā)和投資領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售土地給乙方事宜，達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在本次土地出售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作條件，為雙方提供法律依據(jù)和操作指南，確保合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括土地的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)證的過戶、土地使用權(quán)的交付以及相關(guān)的售后服務(wù)等。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)土地資源的合理配置，促進雙方在土地領(lǐng)域的共同發(fā)展。

第二條定義

1.土地：指本合同附件一所描述的，位于XX省XX市XX區(qū)，面積約為XX平方米的國有出讓土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)土地的維護和管理責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)于土地使用權(quán)證過戶至乙方名下之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%土地轉(zhuǎn)讓款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在不遲于合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在不遲于土地使用權(quán)證過戶至乙方名下之日起XX個工作日內(nèi)，支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未能按照約定完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價的5%。

2.甲方如提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或法律障礙，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價的5%。

2.乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價的5%。

3.乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，雙方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為各方通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割