農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易中心

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法擁有農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易資質(zhì)的機構(gòu)，具有購買農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的意愿和能力；乙方（以下稱“賣方”）系擁有合法農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，愿意出售其擁有的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)事宜達成以下合同條款：

一、定義

1.1農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)：指乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××村范圍內(nèi)的土地、房屋、林木、水域等集體資產(chǎn)。

1.2合同價款：指甲方購買乙方農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)所支付的對價。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付合同價款。

（3）甲方應(yīng)依法辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證其對出售的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)過戶的情形。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，本合同項下農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的交易價格為人民幣×萬元（大寫：×拾×萬×仟×佰×元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的×%作為定金；剩余款項在辦理完畢農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后×個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應(yīng)在本合同生效后×個月內(nèi)完成農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

6.2雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的合同履行影響進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定支付合同價款，乙方按照約定將農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，確保甲方取得合法、完整的產(chǎn)權(quán)。合同涉及的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)具體包括土地、房屋、林木、水域等集體資產(chǎn)，以及與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。

第二條定義

1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)：指乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××村范圍內(nèi)的土地、房屋、林木、水域等集體資產(chǎn)。

2.合同價款：指甲方購買乙方農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)所支付的對價。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方依法將乙方名下的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.按照本合同約定購買乙方的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)；

b.在合同約定的支付條件下支付合同價款；

c.在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的合法、完整所有權(quán)。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付合同價款；

b.依法辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等；

c.在合同約定的履行期限內(nèi)完成合同約定的義務(wù)；

d.遵守國家法律法規(guī)，不得利用購買的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)從事違法活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照本合同約定向甲方出售農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)；

b.在甲方支付合同價款后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。

（2）乙方的義務(wù)：

a.保證其對出售的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)過戶的情形；

b.在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

c.遵守國家法律法規(guī)，不得在合同履行過程中從事違法活動；

d.如實告知甲方關(guān)于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、使用情況等。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本合同項下農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的交易價格為人民幣×萬元（大寫：×拾×萬×仟×佰×元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的×%作為定金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.剩余款項在辦理完畢農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后×個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方，支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后×個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間：本合同生效后×個月內(nèi)。

3.甲方支付剩余款項的時間：辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后×個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款×%的違約金。

3.乙方未按約定辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款×%的違約金。

4.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。

5.雙方同意，違約金不足以彌補損失時，受損失方有權(quán)向違約方追償。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因不可抗力導致違約，可根據(jù)不可抗力條款進行處理。如非因不可抗力原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照本條約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。同時，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明材料。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責任。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的合同履行影響進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況和相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.