木房施工合同范本

木房施工合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：YY木房建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，擬在該地塊上建設(shè)具有獨(dú)特木房風(fēng)格的住宅項(xiàng)目；鑒于乙方在木房建筑領(lǐng)域擁有豐富的設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)，甲方愿意委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的木房施工工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行木房施工事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在木房施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。為確保合同的履行，雙方特此明確以下內(nèi)容，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方根據(jù)甲方的要求，提供木房建筑的設(shè)計(jì)、施工服務(wù)，包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、建筑施工、工程監(jiān)理及驗(yàn)收等，確保本項(xiàng)目按期完成并達(dá)到甲方預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.木房建筑設(shè)計(jì)及施工方案的制定與審批；

2.木材及其他建筑材料的選擇、采購與供應(yīng)；

3.木房建筑施工、安裝及裝修；

4.工程進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量把控及安全管理；

5.工程驗(yàn)收及相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)。

第二條定義

1.“木房建筑”：指以木材為主要結(jié)構(gòu)材料，結(jié)合現(xiàn)代建筑技術(shù)及設(shè)計(jì)理念，構(gòu)建的住宅建筑。

2.“工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行的木房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

3.“建筑材料”：指甲方或乙方根據(jù)工程需要所采購的木材、鋼材、水泥、玻璃等一切用于工程建設(shè)的材料。

4.“工程期限”：指甲方和乙方共同約定的完成工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.提供工程所需的土地使用權(quán)、施工許可等相關(guān)文件，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

b.按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

c.對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和調(diào)整要求。

d.在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。

e.甲方變更設(shè)計(jì)要求或增加額外工程量，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)符合甲方需求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

b.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

c.定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

d.采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保材料質(zhì)量。

e.在工程驗(yàn)收合格后，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

f.對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工。

g.乙方應(yīng)確保工程在約定的工程期限內(nèi)完成，如因非甲方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%。

c.工程基本完成后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

d.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%款項(xiàng)。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始設(shè)計(jì)，并在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成施工。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)。

b.施工開始：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX個(gè)工作日內(nèi)。

c.工程竣工：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

d.工程驗(yàn)收：工程竣工后XX個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

b.甲方未按約定時(shí)間提供必要的施工條件或?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

c.甲方未按約定時(shí)間支付工程尾款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

c.乙方提供的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

d.若乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

e.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)和工程不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時(shí)中止，且受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、修改合同條款或解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更后的履行期限或方式。未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的通知，在投遞后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方