竣工合同范本

竣工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX項目的開發(fā)業(yè)主，擁有該項目土地使用權及開發(fā)建設權，乙方為具備相應資質的建筑工程施工企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行XX項目施工建設事宜，達成如下協議：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得XX項目的土地使用權及開發(fā)建設權，項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，計劃建設XX棟建筑物及相關配套設施。

2.乙方具備建筑工程施工總承包一級資質，具有豐富的施工經驗和良好的信譽。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及質量標準，完成本項目施工建設。

二、合作范圍

1.乙方負責本項目的設計、施工、驗收、保修等全過程建設服務。

2.甲方負責提供項目土地使用權、開發(fā)建設權、資金投入、協調政府相關部門等事宜。

三、合同目標

1.雙方共同努力，確保項目按照約定的時間、質量、投資預算完成建設。

2.項目建成后，達到國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范及質量標準要求，滿足甲方使用需求。

四、合同有效期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格、辦理完畢移交手續(xù)之日止。

五、雙方聲明與承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時支付合同款項，并提供項目所需的相關資料、手續(xù)。

2.乙方承諾按照合同約定完成項目設計、施工、驗收等工作，確保項目質量符合約定標準。

六、合同簽訂地點及日期

本合同于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂，簽訂日期為____年____月____日。

（注：以下內容請根據實際情況編寫，此處僅提供合同范本框架）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成XX項目的建設施工，具體內容包括：項目設計、施工、材料設備采購、施工管理、質量控制、安全生產、工程驗收、保修等與項目施工建設相關的各項工作。

第二條定義

1.項目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目。

2.竣工：指項目按照合同約定完成所有施工工作，并通過甲方及相關部門的驗收。

3.保修期：指自項目竣工驗收合格之日起算的XX個月。

4.合同價款：指甲方應支付給乙方的項目施工建設費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定完成項目施工建設，確保項目質量、進度和安全。

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

（3）有權在項目驗收合格后，要求乙方提供完整的施工資料和驗收報告。

2.義務：

（1）提供項目土地使用權、開發(fā)建設權等相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（2）按照合同約定及時支付合同價款。

（3）負責協調政府相關部門，為項目施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定獲得合同價款。

（2）有權要求甲方提供項目施工所需資料、手續(xù)，并協助辦理相關事宜。

（3）有權要求甲方按時支付合同價款，以保證項目順利進行。

2.義務：

（1）按照合同約定完成項目設計、施工、驗收等工作，確保項目質量符合約定標準。

（2）負責項目施工過程中的安全管理，確保施工安全。

（3）在保修期內，負責對項目質量問題進行修復。

（4）及時向甲方報告項目進度，接受甲方監(jiān)督、檢查。

（注：以下內容請根據實際情況編寫，此處僅提供合同范本框架）

第四條價格與支付條件

1.合同價款：經雙方協商確定，本項目合同價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的30%作為預付款。

（2）項目施工至主體結構封頂時，甲方支付合同價款的50%。

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的15%。

（4）剩余5%作為質保金，待保修期結束后，無質量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.項目施工期限自甲方提供施工場地、施工圖紙等資料之日起算，共計____個月。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）項目設計完成時間：合同生效后____個月內。

（2）項目主體結構封頂時間：設計完成后____個月內。

（3）項目竣工驗收時間：主體結構封頂后____個月內。

（4）保修期：項目竣工驗收合格之日起算，共計XX個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照合同約定支付合同價款的，應向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金。

2.甲方未按照約定提供施工場地、施工圖紙等資料，導致項目延期，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，導致項目無法按照約定完成的，應賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定完成項目設計、施工、驗收等工作的，應向甲方支付逾期違約金，違約金金額為合同價款的萬分之五。

2.乙方在施工過程中，發(fā)生重大質量安全事故的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在保修期內，未按照約定履行保修義務的，應承擔相應的違約責任。

4.乙方違反合同約定，導致項目無法按照約定完成的，應賠償甲方因此造成的損失。

（注：以下內容請根據實際情況編寫，此處僅提供合同范本框架）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協商確定以下事項：

（1）合同履行期限的延長。

（2）合同內容的調整。

（3）其他雙方認為適當的解決辦法。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信方式進行，郵件發(fā)出后視為已送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同義務，經催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行或無履行必要的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）已履行部分按照合同約定辦理。

（2）未履行部分，雙方互不追究違約責任。

（3）雙方應退還對方因合同終止而無需履行的款項、文件等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項目施工圖紙。

（2）工程量清單。

（3）質量標準及驗收規(guī)范。

（4）雙方