親屬房子過戶合同范本

親屬房子過戶合同范本1.甲方（買方/過戶方）：

名稱：張三

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式：預(yù)留通信地址

2.乙方（賣方/受讓方）：

名稱：李四

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四本人

聯(lián)系方式：預(yù)留通信地址

合同簡介：

鑒于甲方張三因親屬關(guān)系及遺產(chǎn)繼承事宜，成為位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的合法繼承人，現(xiàn)持有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；鑒于乙方李四為甲方的直系親屬，且雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下該房產(chǎn)過戶至乙方名下事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件：

1.1甲方合法擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備將該房產(chǎn)過戶至乙方名下的法律條件；

1.2乙方具備接受該房產(chǎn)過戶的資格，且雙方均確認(rèn)本次房產(chǎn)過戶系基于真實的親屬關(guān)系，不存在任何欺詐、強迫等不正當(dāng)手段；

1.3雙方同意按照本合同約定的條款與條件，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保過戶過程的順利進行。雙方特此聲明，在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范并確保甲方將其名下的房產(chǎn)過戶至乙方名下的法律程序和過程，明確雙方在房產(chǎn)過戶中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過戶所需文件的準(zhǔn)備、提交和審批，相關(guān)稅費的分擔(dān)，以及過戶過程中的協(xié)調(diào)與配合。本合同的范圍僅限于房產(chǎn)過戶的法律行為，不涉及房產(chǎn)本身的質(zhì)量、瑕疵或任何其他與房產(chǎn)實體相關(guān)的爭議。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

1."該房產(chǎn)"指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具體信息以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。

2."過戶"指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

3."相關(guān)稅費"指因房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的所有政府規(guī)費、稅費、手續(xù)費等費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有合法文件和資料，并保證所提供文件的真實性和有效性。

b)甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件，出席過戶手續(xù)的辦理等。

c)甲方有權(quán)要求乙方支付過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。

d)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。

e)甲方應(yīng)保證在過戶過程中，不存在任何可能導(dǎo)致過戶無效或撤銷的行為或事實。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，并有權(quán)在必要時對文件的真實性進行核實。

b)乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費，并配合甲方完成過戶手續(xù)。

c)乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)獲得房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，并擁有對該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

d)乙方應(yīng)保證在過戶過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能導(dǎo)致過戶無效或撤銷的行為。

e)乙方有權(quán)在過戶完成后，對房產(chǎn)進行占有、使用、處分等合法行為。

雙方同意，以上權(quán)利與義務(wù)是本合同不可分割的一部分，任何違反上述約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)過戶不涉及任何貨幣交易，即甲方將房產(chǎn)無償過戶給乙方。但過戶過程中產(chǎn)生的一切相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用（以下簡稱"過戶費用"）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，將過戶費用全額支付給相關(guān)政府部門或指定機構(gòu)。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由乙方自行決定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。雙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

1.合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料。

2.乙方應(yīng)在收到過戶費用通知后的五個工作日內(nèi)支付過戶費用。

3.雙方應(yīng)在過戶費用支付完畢后的一個月內(nèi)，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間提供過戶所需文件，導(dǎo)致過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的____%。

b)若甲方提供虛假文件或存在其他違約行為導(dǎo)致過戶無效或撤銷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付違約金，違約金為過戶費用總額的____%。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間支付過戶費用，導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并向甲方支付違約金，違約金為過戶費用總額的____%。

b)若乙方在過戶過程中存在違法行為，導(dǎo)致過戶無效或撤銷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付違約金，違約金為過戶費用總額的____%。

雙方特此確認(rèn)，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后的十個工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。若違約方未按約定支付，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果仲裁裁決未能解決爭議，或者任何一方在仲裁裁決作出后的十五個工作日內(nèi)未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式是雙方共同選擇的結(jié)果，旨在高效、公正地解決可能出現(xiàn)的爭議。雙方應(yīng)尊重并執(zhí)行上述爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地以雙方預(yù)留的通信地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方能生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法就合同變更達成一致；

c)一方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到對方書面催告后十五個工作日內(nèi)仍未糾正。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成尚未履行的事項，并根據(jù)終止原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，附件