房屋歸屬合同范本

房屋歸屬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意出售/出租；鑒于乙方愿意購(gòu)買/承租該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”系指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

1.2“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方或乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)）

三、價(jià)格與支付條件

（后續(xù)條款將詳細(xì)闡述價(jià)格與支付條件）

四、履行期限

（后續(xù)條款將詳細(xì)闡述履行期限）

五、違約責(zé)任

（后續(xù)條款將詳細(xì)闡述違約責(zé)任）

六、不可抗力

（后續(xù)條款將詳細(xì)闡述不可抗力）

七、爭(zhēng)議解決

（后續(xù)條款將詳細(xì)闡述爭(zhēng)議解決方式）

八、其他條款

（后續(xù)條款將包括但不限于合同的變更、解除、終止、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）

九、附則

（后續(xù)條款將包括合同的生效、修改、補(bǔ)充、附件等）

十、簽署

（后續(xù)條款將詳細(xì)闡述合同的簽署、送達(dá)等）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款：

（以下為具體合同條款，此處省略）

特此說明，本合同范本所述內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下為合同簽署頁(yè)，此處省略）

此致

敬禮！

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款/租金，從而實(shí)現(xiàn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡。合同的具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣/租賃、價(jià)款/租金支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1“房屋交付日”指甲方按照本合同約定，將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。

2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方根據(jù)法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為。

2.3“維修保養(yǎng)”指甲方在房屋交付前、交付后對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付日之后承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付該房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

（3）甲方應(yīng)保證對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，向甲方支付購(gòu)房款/租金。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款/租金總額的XX%作為定金。

2.乙方應(yīng)于房屋交付日之前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款/租金。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.房屋交付日為本合同生效之日起的____個(gè)月內(nèi)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)于房屋交付日后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的XX%。

2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的XX%。

2.乙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需盡快恢復(fù)正常履行能力。

3.后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容、解除合同等。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。

3.終止條件：如雙方同意終止本合同，或出現(xiàn)本合同約定的終止情形，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房