2024出租地下車位合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于出租方擁有地下車位的使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租用該地下車位，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位位置與數(shù)量1.2承租方同意租用上述車位，并按約定時(shí)間使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該車位，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知出租方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每車位每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________第四條使用權(quán)及限制4.1承租方享有租賃期間的車位使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。4.2承租方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變車位的用途。4.3承租方應(yīng)妥善保管車位及其附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4出租方有權(quán)在合同期內(nèi)收回車位，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供車位，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）給承租方。5.2承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）給出租方。5.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬確認(rèn)：確保出租方對(duì)所出租的車位擁有合法的使用權(quán)，避免因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛。解決辦法：要求出租方提供車位的權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。2.車位實(shí)際狀況：了解車位的實(shí)際狀況，如尺寸、使用條件等，確保車位符合承租方的需求。解決辦法：在簽訂合同前，承租方應(yīng)實(shí)地查看車位，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。3.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件和方式，避免租賃期間因租金上漲引發(fā)的爭議。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的具體條件和方式，如按照市場行情調(diào)整、定期調(diào)整等。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和后果，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。5.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和程序，避免因解除和終止合同引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件和程序，如提前通知、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有車位使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用車位的期限。4.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)車位的使用權(quán)利。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將車位出租給第三方使用的行為。8.物業(yè)管理：指對(duì)車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)的行為。9.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。10.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同后，合同開始具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)地下車位租賃：適用于小區(qū)居民與物業(yè)管理公司之間就地下車位租賃達(dá)成協(xié)議的情況。2.商業(yè)停車場車位租賃：適用于商業(yè)建筑物或綜合體管理與使用人之間就停車場車位租賃達(dá)成協(xié)議的情況。3.辦公大樓地下車位租賃：適用于辦公樓產(chǎn)權(quán)人或者管理人與入駐企業(yè)或個(gè)人之間就地下車位租賃達(dá)成協(xié)議的情況。4.公共停車設(shè)施車位租賃：適用于政府或其他公共機(jī)構(gòu)提供的停車設(shè)施車位租賃情況。補(bǔ)充條款：1.車位使用規(guī)定：包括但不限于車位的出入時(shí)間、使用限制、車輛類型等。2.維修責(zé)任：明確車位及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方為使用車位內(nèi)的車輛購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)責(zé)任。4.車位安全：保障車位的安全，如發(fā)生安全事故，責(zé)任歸屬及賠償辦法。5.停車場管理規(guī)定：遵守停車場的管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、禁停區(qū)域等。附件列表：1.車位平面圖：標(biāo)明車位具體位置、編號(hào)及尺寸等信息的圖紙。2.