住宅毛坯出售合同范例

住宅毛坯出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方自愿將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

4.3雙方如因標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方自愿將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。為保證交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2.3丙方同意擔(dān)保乙方按約定支付購房款，若乙方未按約定支付，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、甲方權(quán)益及利益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供合法身份證明及支付能力證明。

4.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

4.4甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付購房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)要求乙方支付利息，利率為同期銀行貸款利率。

5.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，因自身原因?qū)е聼o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得以任何理由延遲支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供合法身份證明及支付能力證明。

6.3若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

6.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中能夠獲得合理的利益。同時(shí)，引入第三方丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有較大的權(quán)益保障，乙方和丙方則受到一定的限制。本合同的簽訂，有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.增強(qiáng)交易信任，促進(jìn)雙方合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中獲得合理的利益。

2.維護(hù)甲方在交易中的權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。

3.規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方自愿將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制。

二、成交價(jià)格及融資安排

2.1成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方同意以丙方提供的融資方式支付購房款，首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），余款由丙方提供融資，利率為__________%。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方按約定支付購房款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、乙方權(quán)益及利益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。

4.3若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

5.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付購房款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為融資方，應(yīng)按照本合同約定，為乙方的購房提供融資服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供合法身份證明及支付能力證明。

6.3若乙方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)從乙方處追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方在購房過程中能夠獲得合理的利益和保障。乙方作為主導(dǎo)方，在合同中享有較大的權(quán)利和利益保障，甲方和丙方則受到