房地產(chǎn)開發(fā)商買房合同范例

房地產(chǎn)開發(fā)商買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的全部權(quán)利，并具有出售該房地產(chǎn)的合法資格。

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房地產(chǎn)。

3.甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、價格及付款方式

1.乙方同意購買標(biāo)的房地產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付前支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)具備交付條件后____________________日內(nèi)向乙方交付。

2.乙方在收到甲方交付的標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方如未按本合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因過戶產(chǎn)生的損失。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方身份證明文件。

3.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

4.本合同的修改、補充文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

第三方主體（監(jiān)理方）名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的全部權(quán)利，并具有出售該房地產(chǎn)的合法資格。

2.乙方有意購買甲方的標(biāo)的房地產(chǎn)。

3.第三方作為監(jiān)理方，同意對標(biāo)的房地產(chǎn)的建設(shè)、交付及過戶過程進行全程監(jiān)理。

4.甲方、乙方和第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

1.監(jiān)理方負責(zé)對標(biāo)的房地產(chǎn)的建設(shè)、交付及過戶過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和施工圖紙，并對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供必要的支付憑證和過戶文件，并對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有標(biāo)的房地產(chǎn)的出售權(quán)，并對標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)在交付前符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付款項，并有權(quán)對乙方的違約行為進行追責(zé)。

4.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對標(biāo)的房地產(chǎn)的建設(shè)、交付及過戶過程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有標(biāo)的房地產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息和費用。

3.乙方應(yīng)配合監(jiān)理方對標(biāo)的房地產(chǎn)的建設(shè)、交付及過戶過程進行監(jiān)督，并及時提供相關(guān)資料。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方如未按本合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.監(jiān)理方如未按本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方身份證明文件。

3.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明文件。

4.本合同的修改、補充文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保標(biāo)的房地產(chǎn)的建設(shè)、交付及過戶過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保障甲方的權(quán)益不受損害，同時提高工程質(zhì)量，確保乙方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房地產(chǎn)的出賣人，對標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)益和交付負有全部責(zé)任。甲方主導(dǎo)合同簽訂，有利于保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的順利出售，并維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

第三方主體（承建方）名稱：____________________

法定代表人（或負責(zé)人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方計劃開發(fā)位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“項目”）。

2.乙方有意購買甲方項目中的住宅單元。

3.第三方作為承建方，同意承擔(dān)項目的建設(shè)任務(wù)。

4.甲方、乙方和第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.甲方開發(fā)的項目包括住宅、商業(yè)配套設(shè)施等，總占地面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。

2.乙方同意購買甲方項目中的住宅單元，具體位置為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、承建方職責(zé)與權(quán)利

1.承建方負責(zé)項目的建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等，確保項目按時、按質(zhì)完成。

2.承建方有權(quán)要求甲方提供項目設(shè)計圖紙、施工許可等相關(guān)文件。

3.承建方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方配合解決。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有購買甲方項目住宅單元的權(quán)利，并對項目的設(shè)計、施工和質(zhì)量有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付住宅單元。

3.乙方有權(quán)要求承建方提供項目施工進度和質(zhì)量的報告。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有項目的開發(fā)權(quán)，并對項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)確保項目按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.甲方應(yīng)配合承建方的工作，及時提供必要的設(shè)計圖紙和施工許可文件。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定時間完成項目交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方如未按本合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.承建方如未按本合同約定完成項目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目整體規(guī)劃文件。

2.乙方購買住宅單元的證明文件。

3.承建方資質(zhì)證明文件。

4.本合同的修改、補充文件。

乙