房屋中介托管合同范例

房屋中介托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)欲將該房屋委托乙方進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下托管標(biāo)的為甲方擁有的房屋，具體信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、托管期限

2.1本合同托管期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2雙方同意，在托管期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方合理期限搬離。

三、托管費(fèi)用及支付方式

3.1乙方同意按照下列方式支付托管費(fèi)用：

托管費(fèi)用總額：____________________元

支付方式：____________________

支付時(shí)間：____________________

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)：

（1）對房屋進(jìn)行修繕、改造或裝修，但不得影響乙方正常居住和使用；

（2）對房屋進(jìn)行出租、出售或其他處分；

（3）監(jiān)督乙方對房屋的合理使用和愛護(hù)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)；

（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合居住條件；

（3）對房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)，確保房屋安全；

（4）按照約定收取托管費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)：

（1）在約定的托管期限內(nèi)，合法使用房屋；

（2）對房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但需經(jīng)甲方書面同意；

（3）在托管期限屆滿后，按照約定收回房屋。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施；

（4）在托管期限屆滿后，按照約定搬離房屋。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同托管費(fèi)用總額的____________________%。

6.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住和使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的托管費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同

3.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（房屋托管服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)欲將該房屋委托乙方進(jìn)行托管，并由丙方提供專業(yè)的房屋托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下托管標(biāo)的為甲方擁有的房屋，具體信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)：

（1）對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)；

（2）負(fù)責(zé)房屋的出租、租客管理及租客入住手續(xù)辦理；

（3）定期向甲方報(bào)告房屋出租情況及收益；

（4）在房屋空置期間，負(fù)責(zé)尋找合適租客，確保房屋出租率。

2.2丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕和改造；

（2）收取房屋租賃費(fèi)用，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金轉(zhuǎn)交給甲方；

（3）根據(jù)市場行情，調(diào)整租金價(jià)格。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改善服務(wù)質(zhì)量；

（2）在丙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同并收回房屋；

（4）在房屋空置期間，有權(quán)要求丙方支付房屋維護(hù)費(fèi)用。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；

（2）配合丙方辦理房屋出租手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在托管期限內(nèi)，合法使用房屋；

（2）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同并搬離房屋；

（3）在房屋空置期間，有權(quán)要求丙方尋找租客。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（2）未按約定收取租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）違反合同約定，擅自調(diào)整租金，應(yīng)退還乙方已支付租金并賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付托管費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）丙方嚴(yán)重違約，損害甲方利益；

（2）乙方嚴(yán)重違約，損害甲方利益；

（3）房屋存在安全隱患，危及居住安全。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)房屋托管服務(wù)公司，能夠?yàn)榧追教峁┤?、高效的房屋托管服?wù)，降低甲方在房屋出租過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋出租、出售或其他處分的權(quán)利。在合同中，甲方權(quán)益得到充分體現(xiàn)，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，降低甲方在房屋出租過程中的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋使用人）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃標(biāo)的

1.1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的為甲方擁有的房屋，具體信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)：

（1）對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)；

（2）負(fù)責(zé)房屋的安全檢查和消防管理；

（3）協(xié)助乙方解決居住過程中的問題，如維修、清潔等；

（4）監(jiān)督房屋的租賃情況，確保租賃合同的履行。

2.2丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕和改造；

（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余部分轉(zhuǎn)交給甲方；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，合法使用房屋，享受房屋內(nèi)的居住權(quán)益；

（2）在房屋空置期間，有權(quán)要求丙方協(xié)助尋找新的租客；

（3）在丙方提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求丙方改善服務(wù)；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同并搬離房屋。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同并收回房屋；

（3）在房屋空置期間，有權(quán)要求丙方尋找新的租客。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；

（2）配合丙方辦理房屋出租手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付租金并賠償損失；

（2）未按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金；

（3）違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或服務(wù)；

（2）房屋存在安全隱患，危及居住安全；

（3）甲方違反合同約定，損害乙方利益。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙