房租維修合同模板

房租維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋面積：_____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.房屋裝修情況：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽_____________個月。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_____________元整（￥_____________元）。

2.租金支付方式：_____________（如：每月支付、每季度支付等）。

3.乙方應(yīng)于每_____________日前向甲方支付租金。

四、房屋維修及養(yǎng)護(hù)

1.房屋在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。

2.房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備因自然損耗造成的損壞；

（2）因不可抗力造成的房屋損壞；

（3）因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞。

3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_____________日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____________%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_____________年_____________月_____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（維修服務(wù)方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為保障房屋的維修保養(yǎng)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)方，提供房屋維修服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋面積：_____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.房屋裝修情況：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽_____________個月。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_____________元整（￥_____________元）。

2.租金支付方式：_____________（如：每月支付、每季度支付等）。

3.乙方應(yīng)于每_____________日前向甲方支付租金。

四、房屋維修及養(yǎng)護(hù)

1.房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)由丙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備因自然損耗造成的損壞；

（2）因不可抗力造成的房屋損壞；

（3）因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞。

2.丙方應(yīng)在接到甲方通知后_____________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

3.丙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.丙方在維修過程中，如需更換房屋配件，應(yīng)優(yōu)先選用與原配件品質(zhì)相當(dāng)?shù)呐浼?，并確保配件來源合法。

3.丙方應(yīng)確保維修工作的安全性，遵守相關(guān)安全規(guī)范。

4.丙方有權(quán)拒絕乙方無理要求的維修服務(wù)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的維修記錄和費用清單。

2.甲方有權(quán)對丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)要求丙方對維修工作不滿意時進(jìn)行返修。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋，不得造成房屋損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方維修服務(wù)資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的在于確保房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)性和質(zhì)量，同時增加甲方的權(quán)益保障。甲方作為出租方，通過引入丙方，可以更加專注于房屋的租賃管理，而無需親自處理維修事宜。此外，甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保了自己的權(quán)益不受侵害，并在違約及限制條款中為乙方設(shè)定了明確的義務(wù)，保障了自己的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)性和及時性，減少甲方因維修問題而產(chǎn)生的困擾。

2.通過設(shè)定丙方的責(zé)任和義務(wù)，降低甲方在維修過程中的風(fēng)險。

3.通過對乙方的違約及限制條款，保障甲方的租賃收益和房屋安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：_____________________________

乙方（房屋使用方）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋一套，乙方愿意承租該房屋用于居住，為提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋面積：_____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.房屋裝修情況：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽_____________個月。

三、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的管理、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋及其配套設(shè)施的正常運行。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進(jìn)行必要的檢查，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。

2.丙方有權(quán)對房屋的公共區(qū)域進(jìn)行必要的修繕和更新，但需提前通知乙方。

3.丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)的管理措施。

4.丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并在乙方違約時采取相應(yīng)的法律手段。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)記錄和費用清單。

2.乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以考慮和改進(jìn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理服務(wù)中的不滿意之處進(jìn)行整改。

4.乙方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)時，向甲方提出投訴。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變物業(yè)管理規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方不得干涉丙方的正常物業(yè)管理活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得要求丙方進(jìn)行違反法律法規(guī)的物業(yè)管理行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃