房房抵押合同范例

房房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)地址：____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋用途：____________________

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1甲方同意以其抵押房產(chǎn)為乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）乙方因甲方債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)；

（2）乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用；

（3）其他因甲方債務(wù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

三、抵押權(quán)人的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處分行為。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.2乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1在甲方履行債務(wù)的情況下，乙方不得行使抵押權(quán)。

5.2如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，采取以下一種或多種方式實(shí)現(xiàn)其債權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）將抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣，以其所得價(jià)款優(yōu)先受償；

（3）就抵押房產(chǎn)主張其他權(quán)利。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，丙方作為擔(dān)保人，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)地址：____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋用途：____________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲乙雙方的抵押擔(dān)保關(guān)系提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣____________________元。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，要求乙方履行債務(wù)，以保障其合法權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，以保障其合法權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)在乙方履行債務(wù)后，請求解除抵押擔(dān)保關(guān)系。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；

（2）甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)足額向乙方支付債務(wù)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方對抵押房產(chǎn)的查封、扣押、拍賣等處分行為。

3.3乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，要求甲方履行債務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，請求解除抵押擔(dān)保關(guān)系。

3.4乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)足額支付債務(wù)；

（2）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方對抵押房產(chǎn)的查封、扣押、拍賣等處分行為。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行債務(wù)；

（3）丙方有權(quán)在甲方、乙方履行債務(wù)后，請求解除擔(dān)保關(guān)系。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定，履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用擔(dān)保權(quán)；

（3）丙方應(yīng)配合甲乙雙方對抵押房產(chǎn)的查封、扣押、拍賣等處分行為。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方濫用抵押權(quán)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3丙方違約：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方濫用擔(dān)保權(quán)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在通過其擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)甲乙雙方抵押擔(dān)保關(guān)系的穩(wěn)定性，降低甲方因乙方違約而遭受的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方丙方的介入，有助于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)能夠及時(shí)足額收回債務(wù)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在抵押擔(dān)保關(guān)系中占據(jù)主動地位，確保甲方在債務(wù)履行過程中，能夠及時(shí)行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方因____________________（借款目的）向乙方借款人民幣____________________元。

1.2借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按期足額償還借款本金及利息；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，解除與丙方的擔(dān)保合同。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款；

（2）乙方應(yīng)尊重甲丙雙方的合法權(quán)益，不得濫用出借權(quán)；

（3）乙方應(yīng)配合丙方對擔(dān)保事項(xiàng)的審查和監(jiān)督。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在還款期限內(nèi)，按照合同約定向乙方還款；

（2）甲方有權(quán)在還款期限屆滿前，要求乙方提前償還部分或全部借款；

（3）甲方有權(quán)在還款期限屆滿后，要求乙方延長還款期限。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按期足額償還借款本金及利息；

（2）甲方應(yīng)確保借款用于約定的目的，不得挪用；

（3）甲方應(yīng)配合丙方對擔(dān)保事項(xiàng)的審查和監(jiān)督。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按期足額償還借款本金及利息；

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行債務(wù)或提供其他補(bǔ)救措施；

（3）丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，解除與甲乙雙方的擔(dān)保合同。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用擔(dān)保權(quán)；

（3）丙方應(yīng)配合甲乙雙方對擔(dān)保事項(xiàng)的審查和監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方挪用借款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方濫用出借權(quán)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）丙方濫用擔(dān)保權(quán)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）丙方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）借款合同；

（2）丙方擔(dān)保承諾書；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于乙方在借款合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保乙方在借款期限內(nèi)能夠獲得預(yù)期的收益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

9.2乙方權(quán)益主導(dǎo)，有助于保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在借款合同履行過程中，能夠及時(shí)足額收回借款本金及利息