房屋過戶抵押合同范例

房屋過戶抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，并同意以該房產(chǎn)作為抵押物，為買方提供貸款擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。

二、抵押物設(shè)定

2.1買方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款__________元。

2.2乙方同意將該房產(chǎn)抵押給買方指定的銀行，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

2.3抵押期間，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等。

三、貸款及還款事項

3.1買方應按照銀行規(guī)定的貸款利率、還款期限及還款方式，按時足額償還貸款本息。

3.2買方在貸款期間，如因特殊原因無法按時還款，應提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后，可調(diào)整還款計劃。

3.3如買方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求買方立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任。

四、合同解除及終止

4.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。

4.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、解除抵押登記等。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）貸款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，并同意以該房產(chǎn)作為抵押物，為買方提供貸款擔保，擔保方作為擔保人，為買方的貸款提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。

二、抵押物設(shè)定

2.1買方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款__________元。

2.2乙方同意將該房產(chǎn)抵押給買方指定的銀行，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

2.3擔保方同意為買方的貸款提供擔保服務，擔保金額為__________元。

三、擔保方責權(quán)利

3.1擔保方承諾在買方未按時償還貸款本息的情況下，承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明，以確保抵押物權(quán)屬清晰。

3.3擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方在抵押期間不得擅自處分該房產(chǎn)。

3.4擔保方有權(quán)要求買方提供貸款使用情況報告，以確保貸款用于約定用途。

四、買方責權(quán)利

4.1買方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明，以確保房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。

4.3買方有權(quán)要求賣方在抵押期間不得擅自處分該房產(chǎn)。

4.4買方有權(quán)要求擔保方按照合同約定履行擔保義務。

五、賣方責權(quán)利

5.1賣方承諾在合同履行期間不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等。

5.2賣方有權(quán)要求買方提供貸款使用情況報告，以確保貸款用于約定用途。

5.3賣方有權(quán)要求買方按時償還貸款本息，并承擔違約責任。

六、違約責任

6.1如賣方違反第五條第（1）款約定，擅自處分該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，賣方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2如買方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求買方立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任。

6.3如擔保方未履行第三條第（1）款約定，未承擔連帶擔保責任，甲方有權(quán)解除合同，擔保方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、限制條款

7.1賣方在抵押期間不得將該房產(chǎn)用于其他貸款擔保。

7.2賣方在抵押期間不得將該房產(chǎn)用于其他商業(yè)用途。

7.3賣方在抵押期間不得將該房產(chǎn)用于其他投資活動。

八、合同解除及終止

8.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十一、總結(jié)

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的貸款安全，并確保買方按時償還貸款。甲方作為主導方，享有對房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，并在合同中設(shè)定了一系列權(quán)利條款以保護自身權(quán)益。乙方作為賣方，承擔房產(chǎn)出售、抵押等責任，同時受到合同中設(shè)定的限制條款約束。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務，保障交易安全，維護甲方的合法權(quán)益。

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）貸款合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“借款人”）：

甲方（以下簡稱“出借人”）：

丙方（以下簡稱“擔保機構(gòu)”）：

鑒于借款人擬向出借人借款__________元，并同意以個人房產(chǎn)作為抵押物，擔保機構(gòu)作為擔保人，為借款人的貸款提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為借款人名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。

二、擔保機構(gòu)責權(quán)利

2.1擔保機構(gòu)同意為借款人的貸款提供擔保服務，擔保金額為__________元。

2.2擔保機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供借款使用情況報告，以確保貸款用于約定用途。

2.3擔保機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督借款人按時償還貸款本息，如借款人違約，擔保機構(gòu)有權(quán)代為償還。

2.4擔保機構(gòu)有權(quán)要求出借人提供借款用途說明，以確保貸款用途合法合規(guī)。

三、借款人責權(quán)利

3.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。

3.2借款人有權(quán)要求擔保機構(gòu)按照合同約定履行擔保義務。

3.3借款人有權(quán)要求出借人提供借款用途說明，以確保貸款用途合法合規(guī)。

四、出借人責權(quán)利

4.1出借人有權(quán)要求借款人提供抵押物相關(guān)權(quán)屬證明，以確保抵押物權(quán)屬清晰。

4.2出借人有權(quán)要求借款人提供借款使用情況報告，以確保貸款用于約定用途。

4.3出借人有權(quán)在借款人違約的情況下，要求借款人立即償還貸款本息，并要求擔保機構(gòu)履行擔保責任。

五、違約責任

5.1如借款人未按時償還貸款本息，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任。

5.2如擔保機構(gòu)未履行第二條第（3）款約定，未代為償還借款，借款人有權(quán)要求擔保機構(gòu)履行擔保責任，并承擔違約責任。

六、限制條款

6.1借款人在抵押期間不得擅自處分該抵押物，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等。

6.2借款人在抵押期間不得將該抵押物用于其他貸款擔保。

6.3借款人在抵押期間不得將該抵押物用于其他商業(yè)用途。

七、合同解除及終止

7.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、總結(jié)

本合同中，擔保機構(gòu)作為第三方