新房賣合同模板

新房賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“本房產”），乙方愿意購買該房產，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2本房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3本房產為____________________結構，建筑年代為____________________年。

二、成交價格及付款方式

2.1本房產成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方分____________________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日支付；

（2）剩余款項：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于____________________前支付完畢。

三、交付使用及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本房產交付給乙方使用。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理本房產的產權過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得房產證后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付____________________元整（大寫：____________________）的房產證辦理費用。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房產的，應向乙方支付本合同總價款____________________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付本合同總價款____________________%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.付款憑證。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“本房產”），乙方愿意購買該房產，丙方愿意為本合同的履行提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2本房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3本房產為____________________結構，建筑年代為____________________年。

二、成交價格及付款方式

2.1本房產成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方分____________________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日支付；

（2）剩余款項：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于____________________前支付完畢。

三、擔保條款

3.1丙方同意對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為本合同總價款的____________________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得擅自處置擔保財產。

四、交付使用及產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本房產交付給乙方使用。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理本房產的產權過戶手續(xù)。

4.3乙方在取得房產證后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付____________________元整（大寫：____________________）的房產證辦理費用。

五、稅費承擔

5.1本合同項下產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由____________________方承擔。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付房款，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務，如丙方未履行擔保義務，甲方有權解除合同并要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后進行合理范圍內的裝修，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內完成裝修。

6.4甲方有權在房屋交付前對乙方進行盡職調查，如乙方不符合購房條件，甲方有權解除合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付本合同總價款____________________%的違約金。

7.2乙方在房屋交付后，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

7.3乙方在房屋交付后，如發(fā)生房屋質量問題，應在____________________個工作日內通知甲方，甲方應在____________________個工作日內予以修復。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方在交易中的權益得到充分保障，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護甲方的合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“本房產”），且丙方同意為本合同的履行提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2本房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3本房產為____________________結構，建筑年代為____________________年。

二、成交價格及付款方式

2.1本房產成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方分____________________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日支付；

（2）剩余款項：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于____________________前支付完畢。

三、擔保條款

3.1丙方同意對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為本合同總價款的____________________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方在擔保期間，未經乙方書面同意，不得擅自處置擔保財產。

四、交付使用及產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本房產交付給乙方使用。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理本房產的產權過戶手續(xù)。

4.3乙方在取得房產證后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付____________________元整（大寫：____________________）的房產證辦理費用。

五、乙方權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付房產，逾期未交付的，甲方應向乙方支付本合同總價款____________________%的違約金。

5.2乙方有權在房屋交付前對房屋進行徹底檢查，如有質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。

5.3乙方有權要求甲方提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房產證、土地證、物業(yè)費繳納證明等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房產的，應向乙方支付本合同總價款____________________%的違約金。

6.2甲方不得擅自提高房產價格，如因政策或市場原因導致價格上漲，甲方應提前通知乙方，并經乙方同意后方可調整。

6.3甲方不得限制乙方的裝修自由，乙方有權根據自身需求對房屋進行合理裝修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；