房屋店鋪改造合同模板

房屋店鋪改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店鋪（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意租賃該房屋進行改造并經營，雙方經友好協(xié)商，就標的房屋的租賃、改造及經營事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房屋現有裝修情況如下：__________。

1.3甲方承諾標的房屋在租賃期間不存在任何產權糾紛和權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內應向甲方支付租金，租金總額為__________元，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：__________。

三、房屋改造及費用

3.1乙方有權對標的房屋進行改造，改造方案經甲方同意后方可實施。

3.2乙方在改造過程中應遵守國家有關法律法規(guī)，確保改造工程安全、環(huán)保、合法。

3.3改造完成后，乙方應將改造后的房屋交付甲方驗收。如甲方對改造結果不滿意，乙方應在甲方提出整改要求后__________日內進行整改。

3.4改造費用由乙方自行承擔，包括但不限于材料費、人工費等。

四、經營事宜

4.1乙方在租賃期限內應依法經營，不得從事違法活動。

4.2乙方在經營過程中應維護標的房屋的使用功能，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方在經營過程中產生的垃圾、廢水等應按照國家有關法律法規(guī)進行處理。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金__________元：

（1）未按約定時間交付標的房屋的；

（2）未按約定提供房屋相關資料的；

（3）擅自改變標的房屋用途的；

（4）未按約定進行房屋維修的。

5.2乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金__________元：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變標的房屋結構或用途的；

（3）未按約定進行房屋維修的；

（4）從事違法活動的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房屋產權證復印件；

2.改造方案及圖紙；

3.支付租金明細表；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店鋪（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意租賃該房屋進行改造并經營，為保障甲方權益，同時引入專業(yè)改造方丙方，經三方友好協(xié)商，就標的房屋的租賃、改造及經營事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房屋現有裝修情況如下：__________。

1.3甲方承諾標的房屋在租賃期間不存在任何產權糾紛和權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內應向甲方支付租金，租金總額為__________元，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：__________。

三、房屋改造及費用

3.1乙方有權對標的房屋進行改造，改造方案經甲方和丙方同意后方可實施。

3.2丙方應具備相應的資質和經驗，確保改造工程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.3改造費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等，丙方應向乙方提供詳細的費用清單。

3.4丙方在改造過程中應遵守甲方的要求，確保工程進度和質量。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責標的房屋的改造工程，包括設計、施工、驗收等全過程。

4.2丙方應按照約定的改造方案和工期完成改造工程，并確保工程質量和安全。

4.3丙方有權要求乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于場地、材料等。

4.4丙方在改造過程中產生的任何風險和責任，由丙方自行承擔。

五、乙方的責權利

5.1乙方應按照約定的改造方案和工期完成改造工程，并確保工程質量和安全。

5.2乙方有權監(jiān)督丙方的施工過程，對丙方的施工質量和進度提出合理建議。

5.3乙方應按時支付丙方的改造費用，并配合丙方進行驗收工作。

六、甲方的責權利

6.1甲方負責監(jiān)督乙方的租賃和改造活動，確保乙方遵守合同約定。

6.2甲方有權要求乙方提供改造方案的詳細說明，并對改造方案提出修改意見。

6.3甲方有權要求乙方和丙方在改造過程中遵守國家相關法律法規(guī)。

6.4甲方有權要求乙方和丙方在改造完成后進行驗收，并對驗收結果負責。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金__________元：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變標的房屋結構或用途的；

（3）未按約定進行房屋維修的；

（4）從事違法活動的。

7.2丙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金__________元：

（1）未按約定時間完成改造工程的；

（2）改造工程質量不符合約定的；

（3）擅自改變改造方案的；

（4）未按約定進行驗收的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房屋產權證復印件；

2.改造方案及圖紙；

3.支付租金明細表；

4.丙方資質證明；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保標的房屋改造工程的專業(yè)性和質量，降低甲方在改造過程中的風險，同時為乙方提供專業(yè)的改造服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的目的在于保障自身的權益，確保標的房屋租賃和改造過程中的合法合規(guī)，降低風險，實現投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)進行商業(yè)經營活動，為保障乙方在租賃期間的權益，引入專業(yè)監(jiān)理方丙方對改造和裝修過程進行監(jiān)督，經三方友好協(xié)商，就標的物業(yè)的租賃、改造及經營事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)的基本情況

1.1標的物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米，包含__________層，具體用途為__________。

1.2標的物業(yè)現有裝修情況如下：__________。

1.3甲方承諾標的物業(yè)在租賃期間不存在任何產權糾紛和權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內應向甲方支付租金，租金總額為__________元，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：__________。

三、物業(yè)改造及裝修

3.1乙方有權對標的物業(yè)進行改造和裝修，以滿足商業(yè)經營需求。

3.2乙方應在改造和裝修前向甲方提交詳細的改造和裝修方案，并經甲方和丙方同意后方可實施。

3.3丙方作為監(jiān)理方，負責對乙方的改造和裝修過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量和進度符合約定。

四、丙方的責權利

4.1丙方有權要求乙方提供改造和裝修方案，并對方案提出意見和建議。

4.2丙方負責監(jiān)督施工隊伍，確保施工質量、安全標準和環(huán)保要求得到滿足。

4.3丙方有權對施工過程中發(fā)現的問題提出整改要求，乙方應在合理期限內予以整改。

4.4丙方對工程進度、質量和成本進行控制，并定期向甲方和乙方報告。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、消防審批等。

5.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務，并對丙方的服務質量進行評價。

5.3乙方有權在改造和裝修完成后對物業(yè)進行自主經營，無需經過甲方或丙方同意。

5.4乙方有權在租賃期限內對物業(yè)進行必要的維修和維護，但不得影響物業(yè)的整體結構和使用功能。

六、甲方的責權利

6.1甲方應確保標的物業(yè)在租賃期間符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。

6.2甲方應配合乙方提供必要的施工條件，并在乙方提出需求后及時辦理相關手續(xù)。

6.3甲方有權對乙方的改造和裝修方案進行審核，并提出合理意見和建議。

6.4甲方有權要求丙方提供監(jiān)理報告，并對監(jiān)理工作進行全面評估。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金__________元：

（1）未按約定提供施工條件的；

（2）擅自改變標的物業(yè)用途的；

（3）未按約定進行物業(yè)維修的；

（4）干涉乙方正常經營活動的。

7.2乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金__________元：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變物業(yè)結構或用途的；

（3）未按約定進行物業(yè)維修的；

（4）從事違法活動的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的物業(yè)產權證復印件；

2.改造和裝修方案；

3.支付租金明細表；

4.丙方資質證明；

5.其他與本合同相關