土地抵押 合同范例

土地抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方自愿將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：位于________________________的房產(chǎn)；

2.抵押物面積：________________________平方米；

3.抵押物用途：________________________；

4.抵押物現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)；

2.抵押權(quán)的設(shè)立以登記機關(guān)的登記為準；

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。

三、抵押物價值

1.本合同簽訂時，抵押物的價值為人民幣________________________元；

2.如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押物價值。

四、抵押期間

1.抵押期間自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止；

2.抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等；

3.如甲方違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、折價等；

2.抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償；

3.抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方應(yīng)將扣除債務(wù)及利息后的余額返還甲方。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方自愿將其房產(chǎn)抵押給乙方，為保障乙方的債權(quán)安全，甲方同意引入丙方作為擔保人，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔保，乙方同意接受丙方的擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：位于________________________的房產(chǎn)；

2.抵押物面積：________________________平方米；

3.抵押物用途：________________________；

4.抵押物現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)；

2.抵押權(quán)的設(shè)立以登記機關(guān)的登記為準；

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任；

2.丙方保證甲方按時、足額償還債務(wù)；

3.如甲方違約，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還債務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押物；

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，不得向丙方提出還款要求；

3.甲方有權(quán)要求丙方提供合理的擔保措施，確保其擔保責任的履行。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或向丙方提出還款要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

2.乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，不得要求丙方提前履行擔保責任；

3.乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔保措施，以保障其擔保責任的履行；

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，將抵押物的溢價部分優(yōu)先償還其擔保債務(wù)；

3.丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，將抵押物處置所得款項優(yōu)先償還其擔保債務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方全部清償債務(wù)，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押登記證書；

2.如丙方履行了擔保責任，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押登記證書。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人的介入，旨在為甲方的債務(wù)提供額外保障，降低乙方的債權(quán)風險，確保債權(quán)的安全實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務(wù)人，通過引入第三方擔保，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，降低債務(wù)風險，同時維護與乙方的良好合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金支持，自愿向乙方借款，為保障乙方的債權(quán)安全，甲方同意引入丙方作為擔保人，丙方同意為甲方的借款提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.借款金額：人民幣________________________元；

2.借款期限：自本合同簽訂之日起____________年；

3.借款用途：________________________；

4.借款利率：________________________。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任；

2.丙方保證甲方按時、足額償還借款本息；

3.如甲方違約，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還債務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明，以確保借款用于約定的目的；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供財產(chǎn)狀況證明，以評估其還款能力；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供合理的擔保措施，確保其擔保責任的履行。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；

2.甲方違反本合同約定，改變借款用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任；

3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置其財產(chǎn)，以避免影響乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔保措施，以保障其擔保責任的履行；

2.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明，以確保借款用于約定的目的；

3.丙方有權(quán)要求乙方在借款期間不得擅自要求甲方提前償還借款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如甲方全部清償債務(wù)，乙方應(yīng)解除擔保，并退還擔保抵押物；

2.如丙方履行了擔保責任，乙方應(yīng)解除擔保，并退還擔保抵押物。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款合同；

2.擔保合同；

3.其他與本合同