房子開(kāi)發(fā)合作合同范例

房子開(kāi)發(fā)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：某住宅小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：__________

1.6項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與運(yùn)營(yíng)。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于：取得土地使用權(quán)、辦理規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)管理等；

（3）甲方按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目銷售收益的分成比例；

（4）甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、銷售執(zhí)行等；

（2）乙方按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目銷售收益的分成比例；

（3）乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

三、項(xiàng)目收益分成

3.1甲方與乙方按照以下比例分成項(xiàng)目收益：

（1）甲方：________%

（2）乙方：________%

3.2分成比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

四、合作期限

4.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2合同到期前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期竣工的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售收益低于合同約定比例的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證明；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

（3）建筑工程施工許可證；

（4）項(xiàng)目投資協(xié)議；

（5）項(xiàng)目銷售協(xié)議；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為某銷售代理有限公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為某物業(yè)管理有限公司。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：某住宅小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：__________

1.6項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與推廣，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于：取得土地使用權(quán)、辦理規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)管理等；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷售價(jià)格和推廣策略。

三、項(xiàng)目收益分成

3.1甲方、乙方、丙方按照以下比例分成項(xiàng)目收益：

（1）甲方：________%

（2）乙方：________%

（3）丙方：________%

3.2分成比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方與丙方責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與推廣，包括但不限于：

（1）市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、銷售執(zhí)行等；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售收益不低于合同約定比例；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。

4.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生等；

（2）丙方應(yīng)確保項(xiàng)目物業(yè)管理質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售收益低于合同約定比例的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.2丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主滿意度低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.3乙方和丙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為項(xiàng)目物業(yè)管理方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）維護(hù)項(xiàng)目物業(yè)管理秩序，確保業(yè)主權(quán)益；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，如有損害業(yè)主利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，丙方__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，有利于提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的專業(yè)化水平，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

9.2甲方通過(guò)引入乙方和丙方，可以充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高項(xiàng)目效益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，具有主導(dǎo)地位，有利于確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)需求。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)本合同，可以維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為某知名房地產(chǎn)銷售代理公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某土地開(kāi)發(fā)公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為某金融服務(wù)公司。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的銷售與金融服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：某高端住宅區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間：__________

1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方提供土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與市場(chǎng)推廣，丙方提供金融服務(wù)支持。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)，包括但不限于：取得土地使用權(quán)、辦理規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)管理等；

（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售傭金和丙方支付金融服務(wù)費(fèi)用。

2.3乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與市場(chǎng)推廣，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、銷售執(zhí)行等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持資料和條件；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略；

（4）乙方有權(quán)要求丙方提供針對(duì)性的金融服務(wù)方案。

2.4丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目的銷售提供金融服務(wù)，包括但不限于：貸款審批、資金監(jiān)管等；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息；

（3）丙方應(yīng)確保金融服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（4）丙方應(yīng)遵守相關(guān)金融法律法規(guī)，保護(hù)客戶隱私。

三、銷售收益分成

3.1甲方、乙方、丙方按照以下比例分成項(xiàng)目收益：

（1）甲方：________%

（2）乙方：________%

（3）丙方：________%

3.2分成比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由三方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按合同約定提供土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或未按時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方銷售受阻的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

4.2乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致丙方金融風(fēng)險(xiǎn)增加的，應(yīng)向丙方支付違約金__________萬(wàn)元。

4.3丙方未按合同約定提供金融服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方銷售受損的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或無(wú)法按期竣工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目銷售價(jià)格或銷售策略。

5.3甲方不得利用項(xiàng)目銷售信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害乙方利益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，丙方__________份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1