二手房限時包銷合同模板

二手房限時包銷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)的限時包銷權(quán)授權(quán)乙方進(jìn)行包銷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷授權(quán)

1.1甲方同意將其對該房產(chǎn)的限時包銷權(quán)授權(quán)給乙方，授權(quán)期限自本合同生效之日起__________個月。

1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售、簽訂買賣合同等一切與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的事項(xiàng)。

二、包銷費(fèi)用

2.1甲方同意支付乙方包銷費(fèi)用，包銷費(fèi)用總額為人民幣__________元。

2.2包銷費(fèi)用支付方式：乙方在授權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售情況，每月向甲方支付包銷費(fèi)用人民幣__________元。

2.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成全部包銷任務(wù)的，甲方應(yīng)一次性支付全部包銷費(fèi)用。

三、銷售價(jià)格及傭金

3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行銷售時，銷售價(jià)格不得低于甲方與買方簽訂的買賣合同約定的價(jià)格。

3.2乙方在銷售該房產(chǎn)時，應(yīng)按照約定支付傭金，傭金比例為成交價(jià)的__________%。

四、保密條款

4.1甲方、乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付包銷費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.2乙方未按照本合同約定完成包銷任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成包銷任務(wù)部分的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方與買方簽訂的買賣合同復(fù)印件

3.甲方授權(quán)委托書復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于委托方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），委托方希望借助包銷方的市場推廣能力和銷售渠道，實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的快速銷售。同時，為確保委托方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷授權(quán)與擔(dān)保

1.1委托方同意將其對該房產(chǎn)的限時包銷權(quán)授權(quán)給包銷方，授權(quán)期限自本合同生效之日起__________個月。

1.2包銷方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售、簽訂買賣合同等一切與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的事項(xiàng)。

1.3擔(dān)保方同意為包銷方的銷售行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

二、包銷費(fèi)用與傭金

2.1委托方同意支付包銷費(fèi)用，包銷費(fèi)用總額為人民幣__________元。

2.2包銷費(fèi)用支付方式：包銷方在授權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售情況，每月向委托方支付包銷費(fèi)用人民幣__________元。

2.3委托方在包銷方完成全部包銷任務(wù)的，委托方應(yīng)一次性支付全部包銷費(fèi)用。

2.4包銷方在銷售該房產(chǎn)時，應(yīng)按照約定支付傭金，傭金比例為成交價(jià)的__________%。

三、銷售價(jià)格與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

3.1包銷方在授權(quán)期限內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行銷售時，銷售價(jià)格不得低于委托方與買方簽訂的買賣合同約定的價(jià)格。

3.2若因包銷方原因?qū)е落N售價(jià)格低于約定價(jià)格，委托方有權(quán)要求包銷方賠償損失。

3.3若因市場波動等原因?qū)е落N售價(jià)格低于約定價(jià)格，委托方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、保密條款

4.1委托方、包銷方、擔(dān)保方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1包銷方未按照本合同約定支付包銷費(fèi)用的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.2包銷方未按照本合同約定完成包銷任務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未完成包銷任務(wù)部分的__________%。

5.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障委托方權(quán)益：通過引入擔(dān)保方，委托方可以降低銷售風(fēng)險(xiǎn)，確保包銷方履行合同義務(wù)。

2.提高銷售效率：包銷方憑借豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和銷售渠道，有助于提高該房產(chǎn)的銷售速度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為委托方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.實(shí)現(xiàn)快速銷售：通過授權(quán)包銷方，甲方可以借助其市場推廣能力和銷售渠道，實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的快速銷售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“包銷代理”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保銀行”）：

鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），現(xiàn)甲方希望借助乙方在房地產(chǎn)市場的專業(yè)能力和廣泛人脈，進(jìn)行項(xiàng)目的限時包銷代理。為確保乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷代理授權(quán)與擔(dān)保

1.1甲方同意將其對該項(xiàng)目的限時包銷代理權(quán)授權(quán)給乙方，授權(quán)期限自本合同生效之日起__________個月。

1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對該項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷售、簽訂買賣合同等一切與該項(xiàng)目銷售相關(guān)的事項(xiàng)。

1.3擔(dān)保銀行同意為乙方的包銷代理行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________億元。

二、包銷代理費(fèi)用與傭金

2.1甲方同意支付包銷代理費(fèi)用，包銷代理費(fèi)用總額為人民幣__________億元。

2.2包銷代理費(fèi)用支付方式：乙方在授權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售情況，每月向甲方支付包銷代理費(fèi)用人民幣__________億元。

2.3若乙方完成全部包銷代理任務(wù)，甲方應(yīng)一次性支付全部包銷代理費(fèi)用。

三、銷售價(jià)格與利益分配

3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)，對該項(xiàng)目進(jìn)行銷售時，銷售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。

3.2乙方在銷售該項(xiàng)目時，應(yīng)按照約定支付傭金，傭金比例為成交價(jià)的__________%。

3.3乙方的利益分配：甲方將根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例與乙方進(jìn)行利益分成。

四、保密條款

4.1甲方、乙方、擔(dān)保銀行對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付包銷代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.2乙方未按照本合同約定完成包銷代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成包銷代理任務(wù)部分的__________%。

5.3擔(dān)保銀行未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方權(quán)益：乙方作為包銷代理，通過合同中的權(quán)利條款和利益分成，確保其在項(xiàng)