房屋地契分割合同范例

房屋地契分割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋地契，乙方同意購買甲方擁有的上述房屋地契部分份額，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋地契分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋地契分割范圍

1.甲方同意將其擁有的位于________________________的房屋地契分割給乙方，分割后乙方擁有該房屋地契的_____%份額。

二、房屋地契分割方式

1.分割后的房屋地契由甲方繼續(xù)持有，乙方享有分割后房屋地契的_____%份額。

三、房屋地契分割費(fèi)用

1.乙方應(yīng)支付甲方房屋地契分割費(fèi)用人民幣______元整，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、房屋地契分割后的權(quán)益及義務(wù)

1.分割后的房屋地契權(quán)益及義務(wù)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方在分割后的房屋地契份額范圍內(nèi)，享有對該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

3.甲方在分割后的房屋地契份額范圍內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)房屋地契相關(guān)權(quán)益及義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按時(shí)支付房屋地契分割費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。

3.若甲方未按時(shí)將分割后的房屋地契份額交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋地契分割協(xié)議書；

（2）房屋地契分割費(fèi)用支付憑證；

（3）相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋地契，乙方同意購買甲方擁有的上述房屋地契部分份額，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋地契分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋地契分割范圍

1.甲方同意將其擁有的位于________________________的房屋地契分割給乙方，分割后乙方擁有該房屋地契的_____%份額。

二、房屋地契分割方式及第三方擔(dān)保

1.分割后的房屋地契由甲方繼續(xù)持有，乙方享有分割后房屋地契的_____%份額。

2.丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付房屋地契分割費(fèi)用。

三、房屋地契分割費(fèi)用

1.乙方應(yīng)支付甲方房屋地契分割費(fèi)用人民幣______元整，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.丙方在本合同履行過程中，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在分割后的房屋地契份額范圍內(nèi)，享有對該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋地契分割費(fèi)用，并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)解除本合同。

3.甲方在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋地契分割費(fèi)用，若未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。

2.乙方不得以任何理由拒絕支付房屋地契分割費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得擅自處置分割后的房屋地契份額，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同履行過程中，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并在乙方違約時(shí)要求乙方履行付款義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

3.甲方在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋地契分割協(xié)議書；

（2）房屋地契分割費(fèi)用支付憑證；

（3）相關(guān)法律法規(guī)。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在分割后的房屋地契份額范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了各自的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)了交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購買范圍

1.乙方同意購買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，購買后乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對乙方的房產(chǎn)購買行為提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付購房款。

三、購房款支付

1.乙方應(yīng)支付甲方購房款人民幣______元整，該款分批支付，具體支付方式如下：

-首付款：人民幣______元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

-余款：人民幣______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.丙方在本合同履行過程中，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在房產(chǎn)過戶后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在甲方未能履行房產(chǎn)過戶義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。

2.甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同履行過程中，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并在乙方違約時(shí)要求乙方履行付款義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在甲方或丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)購買合同；

（2）購房款支付憑證；

（3）相關(guān)法律法規(guī)。

乙方為主導(dǎo)的目的