精英社區(qū)二手房產(chǎn)預(yù)訂合同

精英社區(qū)二手房產(chǎn)預(yù)訂合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本信息1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房屋交易價(jià)格及支付方式（1）預(yù)訂金：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），買方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（2）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），買方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（3）尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），買方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給賣方。2.3買方支付的預(yù)訂金、首付款及尾款，如有逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以配合，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付尾款給賣方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽署后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得解除本合同。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的百分之十。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息表2.附件二：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書4.附件四：支付憑證復(fù)印件5.附件五：房屋交付確認(rèn)書6.附件六：房屋過戶申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付預(yù)訂金、首付款或尾款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.賣方提供的房屋與合同約定的條件不符。4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意解除合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.預(yù)訂金：買方為確保購(gòu)買權(quán)支付給賣方的定金。4.首付款：買方在房屋交易中支付的部分款項(xiàng)。5.尾款：買方在房屋過戶手續(xù)完成后支付給賣方的剩余款項(xiàng)。6.滯納金：買方逾期支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付款項(xiàng)：催告買方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：催告賣方按時(shí)交付，如賣方仍不交付，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。3.房屋條件與合同不符：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行，或解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：催告買方按時(shí)辦理，如買方仍不辦理，賣方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。5.雙方解除合同：同意解除合同，并根據(jù)合同約定處理已支付款項(xiàng)和違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精英社區(qū)二