哈爾濱住房公積金購房須知

哈爾濱住房公積金購房須知合同編號：__________甲方（購房人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)商）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3乙方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。第二條房價及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房價：2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房價的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方支付的房價款均用于購買本合同約定的房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給甲方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書面說明理由。3.2甲方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。3.3該房屋的交付日期為__________年__________月__________日。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。4.2乙方對該房屋的保修期為__________年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（購房人）：__________乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（購房人）的身份證明文件2.乙方（開發(fā)商）的營業(yè)執(zhí)照文件3.該房屋的所有權(quán)證號和相關(guān)土地使用權(quán)證號文件4.該房屋的規(guī)劃用途及相關(guān)設(shè)計、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.房屋質(zhì)量保修相關(guān)文件7.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求整改后仍不符合約定，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致即擅自變更或解除合同，視為違約。5.乙方未履行保修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)或個人。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后按約定時間向乙方支付的房價款的一部分。4.交付：指乙方將房屋實(shí)際鑰匙及相關(guān)證明文件交給甲方。5.質(zhì)量保修：指乙方對交付的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付房價款：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催促其盡快支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按時交付房屋：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提出延期交付的合理期限；逾期未交付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)立即向乙方提出整改要求；乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改完畢，如仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房人，乙方為開發(fā)商，雙方就購買位于哈爾濱市的房屋達(dá)成協(xié)議。2.甲方支付房價款，