體育用地土地抵押協(xié)議書

體育用地土地抵押協(xié)議書合同編號：__________體育用地土地抵押協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號碼（或其他登記證書號碼）：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號碼（或其他登記證書號碼）：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________鑒于：2.乙方根據(jù)甲方的申請，同意對甲方的抵押物進行抵押登記，作為甲方與乙方簽訂的編號為__________《借款合同》的擔保。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.甲方同意將本協(xié)議第一條所述的抵押物抵押給乙方，作為甲方與乙方簽訂的編號為__________《借款合同》的擔保。2.抵押物的范圍包括抵押土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和無形資產(chǎn)等。3.抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條抵押的范圍和期限1.甲方對乙方的債務(wù)范圍包括但不限于編號為__________《借款合同》項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至編號為__________《借款合同》約定的還款期限屆滿之日止。第三條抵押的登記與變更1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不得未經(jīng)乙方同意，以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。3.如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方要求辦理變更登記手續(xù)。第四條抵押的實現(xiàn)1.如甲方未按編號為__________《借款合同》的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)依法從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。3.甲方同意，乙方行使抵押權(quán)時，無需通知甲方，但應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并將所得價款支付至乙方的指定賬戶。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行抵押人的義務(wù)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)、不得處分抵押物等。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)，包括但不限于依法行使抵押權(quán)、不得濫用抵押權(quán)等。4.甲方同意，在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時查詢抵押物的權(quán)屬狀況和經(jīng)營狀況。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為__________元。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行抵押人的義務(wù)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.編號為__________的《借款合同》正本7.抵押物權(quán)屬證明文件8.抵押物現(xiàn)狀評估報告9.抵押登記申請書10.抵押登記證書復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵4.乙方未按約定時間行使抵押權(quán)5.乙方濫用抵押權(quán)6.甲方未按約定履行還款義務(wù)7.甲方提供的抵押物不符合約定三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押物所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人，有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指抵押權(quán)人依法在土地管理部門辦理的抵押物權(quán)屬登記手續(xù)。5.借款合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于借款本金、利息、還款期限等事項的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)立即制止甲方的行為，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定時間行使抵押權(quán)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即行使抵押權(quán)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.乙方濫用抵押權(quán)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。6.甲方未按約定履行還款義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。7.甲方提供的抵押物不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌措資金，向乙方借款。2.甲方提供體育用地