倉儲地產(chǎn)物業(yè)招投標攻略

倉儲地產(chǎn)物業(yè)招投標攻略合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：（具體地址）1.2物業(yè)面積：（面積）平方米1.3物業(yè)用途：（用途）1.4租賃期限：（期限）年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、押金3.1乙方應在簽署本合同時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，在扣除乙方應付款項后，甲方應在__個工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的安全、合法使用，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需要。（2）提供物業(yè)相關(guān)的必要設(shè)施和服務(wù)。（3）按照約定時間、方式向乙方交付物業(yè)。（4）租賃期間，甲方不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金。（2）合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。五、合同的變更和解除5.1合同變更：（1）雙方同意，可書面協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。（2）任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。5.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自行解除。（2）任何一方提前解除本合同，應提前__個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻8.物業(yè)鑰匙交接記錄9.物業(yè)維修記錄10.物業(yè)變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方隨意提高租金。4.乙方未按約定時間、方式支付租金。5.乙方未合理使用物業(yè)，造成財產(chǎn)損失或影響物業(yè)功能。6.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。8.乙方未按合同約定將物業(yè)交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的擁有者及運營者。2.乙方：指有意租賃倉儲地產(chǎn)物業(yè)的承租方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為了保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時甲方應支付違約金。2.問題：物業(yè)交付狀態(tài)不符合約定。解決辦法：雙方現(xiàn)場核實，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合合同要求。3.問題：租金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：提前書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。6.問題：物業(yè)用途發(fā)生變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方作為物業(yè)所有者及運營者，希望將物業(yè)租賃給乙方。2.乙方作為