工業(yè)區(qū)租賃合同模板

工業(yè)區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)___平方米，建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的物業(yè)包括：____________________________（具體房屋名稱(chēng)及編號(hào)）。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________（物業(yè)的現(xiàn)有狀況、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保物業(yè)安全。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用而導(dǎo)致的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還需承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)4.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件7.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。2.乙方未按甲方要求合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.乙方未按約定時(shí)間投保物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值。4.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，或未保證物業(yè)符合租賃條件。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分加收滯納金。如乙方持續(xù)逾期，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方立即整改，恢復(fù)物業(yè)原狀。如乙方拒絕整改，可依法解除合同。3.乙方未按約定投保物業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并提交保險(xiǎn)單副本。如乙方拒絕投保，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方盡快提供物業(yè)，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)要求賠償。5.物業(yè)損壞維修：雙方共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目和費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)區(qū)物業(yè)租賃雙方為甲方和乙方。2.適用于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方租賃甲方物業(yè)的場(chǎng)景。3.適用于乙方按約定支付租金，合理使用物