信貸租賃田地合同

信貸租賃田地合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃田地基本情況1.1田地位于__________，占地面積__________平方米。1.2田地使用權(quán)證號：__________。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）租金為每平方米__________元/年；（2）租金共計(jì)__________元/年。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年__________月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金；（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理田地租賃手續(xù)。第三條租賃用途及限制3.1乙方租賃田地的用途為：__________。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合理利用田地，不得擅自改變田地用途，不得從事違法活動。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守下列限制：（1）不得在田地上建造永久性建筑物；（2）不得損壞田地及周邊生態(tài)環(huán)境；（3）不得將田地轉(zhuǎn)租給第三方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證田地使用權(quán)合法有效，不得侵犯第三方權(quán)益；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方辦理田地租賃手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同義務(wù)；（2）合理利用田地，不得擅自改變田地用途；（3）租賃期間，妥善保管田地，確保田地不受損害。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的__________%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售田地，且乙方同意；（3）因政策調(diào)整，導(dǎo)致田地使用權(quán)發(fā)生變化，雙方同意解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.田地使用權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃用途說明及相關(guān)資質(zhì)文件4.租金支付證明文件5.田地現(xiàn)狀評估報(bào)告6.合同變更/解除的書面協(xié)議7.違約金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件8.訴訟文件及相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證田地使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.甲方未協(xié)助乙方辦理田地租賃手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自改變田地用途。6.乙方未妥善保管田地，導(dǎo)致田地?fù)p害。7.乙方逾期支付租金。8.雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有田地使用權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃田地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用田地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃用途：指承租方租賃田地所定的具體用途。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：田地使用權(quán)爭議。解決辦法：及時(shí)向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，必要時(shí)提起訴訟。2.問題：乙方改變田地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)提起訴訟。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場