文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意本次交易的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為交易價格的__________%。2.3剩余房款，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。（2）延期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付延期支付房款的首付款，延期支付的房款應(yīng)按下列第__________種方式支付：a.按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。b.分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，向甲方分期支付房款。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得變更或解除。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.買賣雙方的授權(quán)委托書（如有）7.房屋交易稅費計算公式及收費標準8.銀行貸款政策及利率信息9.房屋過戶流程及所需材料清單10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，認定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致延期交付房產(chǎn)，認定為違約行為。6.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人所有的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設(shè)、使用、收益和處置。3.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方拒不交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)實際情況與甲方提供的信息不符解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的房款、賠償損失等。4.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方繼續(xù)履行合同。5.問題：乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，如乙方拒不辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.文化