旅游地產(chǎn)交易合同

旅游地產(chǎn)交易合同合同編號：__________第一條項目描述1.1項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目面積：____________________1.4項目現(xiàn)狀：____________________1.5項目權(quán)益：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元的價格將其對項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)對項目進行實地考察。3.2乙方應(yīng)在實地考察結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后五個工作日內(nèi)，向乙方交付項目所有權(quán)的相關(guān)文件，并辦理過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和協(xié)助，以便甲方完成過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對項目的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方購買項目后，應(yīng)自行承擔項目的一切經(jīng)營風險和法律責任。5.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供項目的詳細資料和經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)文件。5.4乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。第六條違約責任6.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目所有權(quán)的相關(guān)文件2.經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)文件3.定金收據(jù)4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時間內(nèi)交付項目所有權(quán)的相關(guān)文件或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.乙方未能提供必要的資料和協(xié)助完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)項目：指用于旅游開發(fā)和經(jīng)營的地產(chǎn)項目，包括旅游景點、度假村、酒店等。2.所有權(quán)：指對某一物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買項目所有權(quán)的款項。4.定金：指乙方支付給甲方作為購買項目所有權(quán)保證的款項。5.過戶手續(xù)：指將項目所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付項目所有權(quán)的相關(guān)文件或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并退還乙方已支付的款項。4.甲方未能提供必要的資料和協(xié)助完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作